Есть старая традиция: первым в новую квартиру запускают кота. Но если вы не хотите потом жить среди подтекающих и перекошенных труб, запускайте сразу специалиста, и лучше не одного. Начните с дизайнера, он точно притянет за собой всю команду: электрика, прораба и, конечно, сантехника. Неудобные и удобные вопросы стоит задавать всем. Сегодня разберём сантехнические работы.
Ремонт — это перемены к лучшему.
На первый взгляд ремонт может напоминать стихийное бедствие, но только если у вас нет плана. Имея детальный разбор помещения, можно взять под контроль всю систему водоснабжения. Сейчас вы решаете, где будут фильтры, как пойдут трубы и будет ли ваша квартира когда-нибудь участвовать в конкурсе «самое эпичное затопление года». Ошибки здесь стоят дорого, поэтому советы сантехника перед ремонтом санузла не формальность, а страховка.
Перед тем как задавать вопросы проверьте базу, включив режим параноика:
* Осмотрите стояки, не пора ли их менять?
* Проверьте краны и фильтры.
* Оцените свои дизайнерские фантазии на предмет реальности.
Особенно если мечтаете о переносе труб через всю квартиру, сначала уточните, можно ли перенести сантехнику в квартире законно. Спойлер: можно, но не всегда.
Не покупайте всё подряд, думайте как инженер
Выбор унитаза — это не только красивое фаянсовое изделие, но оборудование, которое может не подойти к вашим трубам. Подводка воды может быть сверху, снизу, сбоку и если вы промахнулись, монтаж может превратится в затруднительное мероприятие. Поэтому вместо импульсивных покупок сначала проанализируйте схемы — это классический лайфхак из серии как выбрать сантехнику для ремонта квартиры без ошибок.
№1: деньги на стол
Забудьте про торг в базарном стиле. Лучше честно обозначьте бюджет. Профессионал под него подстроится и предложит варианты. Это и есть современная стратегия в духе сколько стоит работа сантехника при ремонте квартиры — не угадывать, а договариваться.
№2: стояки — менять или оставить?
Если вы в новостройке, там всё уже сделано современными средствами. Если в старом доме, стоит осмотреться. Стояки могут быть старше вашей любимой кружки. Тут возникает ключевой вопрос: кто должен менять стояки в квартире по закону. Ответ — управляющая компания. Надо знавать как и за какой период они готовы поменять оборудование.
Не видитесь на предложение приглашенного сантехника: «давайте всё заменим на пластик»
За состояние труб в вашем доме есть ответственный сантехник. А вмешательство в работу общедомовых магистралей запрещено, поэтому сначала необходимо согласовать все работы в УК.
Пластиковые трубы не всегда корректно стыкуются с чугунной канализацией, а перепады температур со временем могут привести к разгерметизации. При этом ответственность за заменённый участок перейдёт к вам, а не к УК.
Сначала оцените состояние стояков: протечки, коррозия, запахи. Если серьёзных дефектов нет, старый чугун лучше не трогать. Обязательно уточните в управляющей компании, когда проводилась или планируется замена стояков — возможно, ремонт стоит отложить.
Если замена не запланирована, подавайте заявление на экспертизу (лучше коллективно с соседями). Даже в случае отказа имеет смысл добиваться своего — безопаснее, когда замену выполняют специалисты УК.
Совет: при частичной замене стояка предпочтительнее металл со сваркой — это надёжнее, чем пластик с фитингами.
№3: батареи ваши или нет?
Юридический сюрреализм:
* Пункт 6 действующего Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491,
* пункт 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ,
* Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725,
* ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Батареи вроде ваши, но вроде и нет. Всё зависит от нюансов подключения. Поэтому перед заменой уточните, кто отвечает за радиаторы отопления в квартире, иначе можно внезапно заплатить за всё самому.
№4: объединять санузел или оставить как есть
Объединение ванной и туалета помогает освободить место под бойлер, биде или большую ванну. Но реализовать это можно не всегда: в перегородке могут проходить коммуникации, которые нельзя трогать.
Такая перепланировка считается простой, если не меняются границы помещений, и не требует сложного согласования. Однако её обязательно нужно зафиксировать в документах БТИ, иначе возникнут сложности при продаже. Расширить санузел за счёт жилой комнаты не получится (кроме отдельных случаев с первым этажом или двухуровневым жильём) из-за требований к «мокрым зонам».
№5: менять ли полотенцесушитель
Полотенцесушитель - это оборудование, которое вполне может стать причиной потопа. Поэтому заранее уточните, какой полотенцесушитель лучше выбрать для ванной комнаты, чтобы не пожалеть через год исходя из размеров вашего помещения, труб подключения, давления в трубах. Если очень хочется нестандартное импортное оборудование, то максимально подробно изучите его техпаспорт: соответствует ли оно давлению воды в вашем доме.
№6: теплый пол
Если вам предлагают подключить водяной теплый пол к стояку горячей воды, ищите другого специалиста. Это незаконно. В многоквартирных домах допустим только электрический вариант.
№7: бойлер — где и какой
Бойлер — это инженерное решение. Накопительный или проточный — зависит от задач. Поэтому сначала разберитесь, какой водонагреватель лучше для квартиры, а потом уже покупайте.
№8: фильтры — ставить или нет
Вода в трубах — это химический коктейль. Но ставить все фильтры подряд — тоже перебор. Грамотный подход — понять, какие фильтры для воды лучше установить в квартире, исходя из анализа воды и вашей потребности. Или уточнить сантехника — какой фильтр лучше смягчит воду для техники или дехлорирует ее для душа.
№9: душ без кабины — красиво, но сложно
Такой душ красивый — минимализм. За ним скрывается подъем уровня пола и сложный монтаж. Поэтому заранее уточните, как сделать душевой трап в квартире правильно, чтобы не переделывать.
№10: унитаз двигать можно
Если унитаз мешает жить, его двигают. Но с ограничениями: расстояние, уклон, диаметр труб. Всё это — база темы как правильно перенести унитаз в ванной комнате.
№11: инсталляция — экономия или иллюзия
Спрятанный бачок выглядит круто, но места съедает не меньше. Это скорее эстетика. Поэтому важно понимать, стоит ли ставить инсталляцию унитаза в маленьком санузле.
№12: санузел в комнате — почти фантастика
Перенести туалет в комнату можно только в очень ограниченных случаях и пока не нарушаются границы мокрых зон. В остальных — нарушение. Поэтому заранее выясните, можно ли перенести санузел в другую часть квартиры в вашем случае.
№13: мойка у окна — мечта или проблема
Мойка у окна — удобный вариант: больше света и нет ощущения «глухой стены». Но размещать её лучше не дальше 3 метров от водопровода и канализации (с учётом уклона). Если нужно дальше — потребуется насос. Он же нужен для установки раковины на острове.
№14: трубы в стены — плохая идея
Спрятанные трубы выглядят эстетично. Но если что-то потечет, вы узнаете об этом от соседей снизу. Поэтому прятать трубы (в том числе стояки) в штробы не рекомендуется.
Чтобы ремонт стал действительно переменой к лучшему, лучше
задать как можно больше вопросов, даже самых неудобных. Чем больше вопросов вы зададите до начала работ, тем меньше разочарований получите после. Сантехника не прощает импровизации. И если есть шанс что-то уточнить, уточняйте.