Сохраняйте, если продаете квартиру самостоятельно. Этот список сэкономит нервы и пару лишних поездок перед сделкой 👇
1️⃣ Документ-основание
ДКП, ДДУ, приватизация и т.д. Лучше — оригинал + передаточный акт. Если потеряли — заказываем копию в Росреестре.
2️⃣ Свежая выписка ЕГРН
Делается за пару минут на Госуслугах. Важно: делайте с полным архивом, а не сокращенную.
3️⃣ Паспорт + СНИЛС + ИНН
До сделки — сканы. На сделке — только оригиналы.
4️⃣ Выписка из домовой книги
О зарегистрированных лицах. Идеально — чтобы там было пусто. Проще через Мос.ру, если не получается — идем в УК.
5️⃣ Справки об отсутствии долгов по ЖКХ
Иногда хватает скринов из личного кабинета. Но лучше заранее уточнить требования. И не забудьте про капремонт ☝️⠀
6️⃣ Выписка НБКИ
Делается онлайн за несколько минут. Часто просят для дополнительной проверки продавца.⠀
8️⃣ Согласие супруга
Если квартира куплена в браке, но собственник один. И нет брачного договора. Обязательно у нотариуса с электронным тождеством.
8️⃣ Справка о погашении ипотеки
Если квартиру покупали с ипотекой.⠀
9️⃣ Доли детям (маткапитал)
Если использовался — доли должны быть выделены. Либо нужна справка, что маткапитал не использовался.
🔟 Справки ПНД / НД
Минимум — что не состоите на учете. Иногда просят с освидетельствованием (особенно в сложных сделках).
↗️ Техпаспорт / поэтажный план + экспликация
Нужны не всегда, но «дотошные» покупатели почти всегда просят.
💬 Список может отличаться от кейса к кейсу, но база для 90% сделок — перед вами.