Крыша — это шляпа вашего дома. Если шляпа худая, то и мысли в голове сырые. А от сырых мыслей, знаете ли, до чахотки недалеко».
Сергей Александрович, глядя в окно: «Апрельский дождик звенит по карнизу, будто стихи читает. Только если этот дождик у вас в спальне звенит — то не стихи это, а похоронный марш по вашему ремонту.
Для тех, кто на бегу
Понимаю, у вас весна, дел невпроворот. Поэтому вот самое срочное, что нужно сделать с крышей прямо сейчас, не откладывая:
- Поднимитесь на чердак в солнечный день. Выключите фонарик и посмотрите на кровлю изнутри. Если видите хоть одну светлую щель или «звёздочку» — это будущая течь.
- Пройдитесь вокруг дома и посмотрите наверх. Водосточные желоба висят ровно или с наклоном? Нет ли в них «кустов» из прошлогодней листвы? Вода должна уходить к воронке, а не стоять лужей.
- Проверьте примыкания. Места, где крыша встречается с трубой или стеной — самые уязвимые. Если там треснул герметик или отошёл фартук — ждите гостей в виде мокрого пятна.
- Почистите водостоки. Да, это грязно. Да, лень. Но забитый желоб весной — это водопад по фасаду и убитая отмостка, которую вы только что проверяли в прошлой статье.
- Оцените состояние снегозадержателей. Если они вырваны «с мясом» или погнуты — снег этой зимой сходил лавиной, и крепёж кровли ослаб.
А теперь, если есть ещё пара минут, давайте разберём всё по-человечески. Я расскажу, куда смотреть, чем мазать и почему иногда лучше заплатить альпинисту, чем самому лезть на высоту с ведром герметика.
Чердак: взгляд изнутри, или Почему я не люблю сюрпризы
Знаете, с чего я всегда начинаю ревизию крыши? Нет, не с лестницы на улице. Я иду на чердак. В солнечный день. Выключаю фонарь на телефоне, закрываю за собой люк и стою минуту в темноте, пока глаза не привыкнут.
И вот тут начинается самое интересное. Вы когда-нибудь видели звёздное небо днём? А я видел. Только звёзды эти — дырки в кровле, через которые солнце пробивается тонкими лучиками. Каждая такая «звёздочка» — это место, куда во время дождя пойдёт вода. И не говорите мне потом, что «крыша потекла внезапно». Она текла всегда, просто вы не смотрели.
Помимо дырок от выпавших саморезов или треснувшего шифера, на чердаке нас интересуют следы потёков на стропилах и обрешётке. Видите тёмные разводы на дереве? Всё, где-то есть протечка. Иногда вода идёт по стропильной ноге аж от самого конька и капает совсем в другом месте. Это как с давлением: голова болит, а лечить надо почки. Поэтому ищем самую верхнюю точку влажного следа — там и копаем.
И ещё один важный момент — вентиляция подкровельного пространства. Если у вас холодный чердак, воздух должен гулять. Продухи в карнизах и коньке должны быть чистыми. За зиму их могло забить снегом или льдом, а птицы любят вить там гнёзда. Если вентиляции нет — конденсат съест утеплитель и деревянные конструкции быстрее, чем вы скажете «капитальный ремонт».
Кровельное покрытие: смотрим снаружи, не срываясь вниз
Теперь выходим на улицу. И вот тут я вас сразу предупрежу: не надо геройствовать. Если у вас двухэтажный дом с крутой крышей, и вы не промышленный альпинист — возьмите бинокль, хорошую камеру с зумом или квадрокоптер у соседа. Сломанная нога стоит дороже вызова кровельщика. Поверьте моему опыту, я на стройке двадцать лет и видел всякое.
Смотрим на кровлю методично, ряд за рядом, скат за скатом. Что мы ищем?
Металлочерепица и профлист: ослабшие или выпавшие саморезы, потёртости краски, царапины до металла. Весной самое время подкрасить повреждённые места, пока ржавчина не пошла. Обратите внимание на резиновые шайбы под саморезами. Если они потрескались или «задубели» — вода пойдёт прямо по резьбе внутрь. Заменить саморез с шайбой — дело пяти минут и ста рублей, а гнилая обрешётка — это уже серьёзно.
Мягкая черепица и рубероид: пузыри, вздутия, отслоения. Если покрытие «играет» под ветром — его нужно приклеить или прижать. Трещины в местах перегиба — мажем битумной мастикой, пока не поздно.
Шифер и ондулин: сколы, трещины, мох. Мох — это не просто некрасиво, он впитывает влагу, и при заморозках вода расширяется, ломая лист. Жёсткой щёткой аккуратно счищаем зелень, трещины заделываем специальным герметиком.
Ендовы и примыкания: самые мокрые места
Если вы не знаете, что такое «ендова» — это внутренний угол крыши, где сходятся два ската. Представьте себе лоток, по которому весной несётся вся вода с двух сторон. Теперь представьте, что этот лоток забит прошлогодними листьями и сосновыми иголками. Куда пойдёт вода? Правильно, через край, под кровлю, вам на голову.
Ендовы нужно чистить обязательно. Причём руками, аккуратно, чтобы не повредить покрытие. После очистки проверяем, нет ли трещин или отверстий в металле ендовы. Если есть — герметизируем.
Второе «гиблое» место — примыкания к трубам, стенам, мансардным окнам. Вот где строители обычно экономят время и совесть. Посмотрите на фартуки вокруг трубы. Плотно прилегают? Герметик не отошёл? Не гуляет ли труба сама по себе? Если кирпичная труба дала трещину — это отдельная беда, но её тоже видно сейчас, пока кладка влажная после зимы.
Кстати, о трубах. Если у вас печное отопление, и вы зимой топили нечасто — проверьте, не образовался ли конденсат внутри дымохода и не потёк ли он вниз на перекрытие. Это частая причина весенних «непонятных» протечек возле печи.
Водосточная система: не дайте воде убить фасад
Вот мы и подошли к тому, что многие считают мелочью. А зря. Неисправный водосток — это как простуда: вроде ерунда, но если запустить — будет воспаление лёгких у всего фасада.
Давайте пройдёмся по кругу и посмотрим на желоба. Висят ровно? Уклон к воронке должен быть небольшой, но заметный. Если желоб провис или, наоборот, выгнут вверх — вода будет стоять лужей, замерзать по ночам и разрывать пластик или металл. Поправить кронштейны можно и самому, если есть лестница и прямые руки.
Теперь заглянем внутрь желоба. Я обычно беру старый кухонный половник на длинной ручке (спасибо знакомому, подсказал) и выгребаю оттуда всю прошлогоднюю грязь, листья и прочий компост. Не брезгуйте, это дело нужное. Грязный желоб — это перелив воды через край. Вода льётся на фасад, на отмостку, на цоколь. И прощай, свежая штукатурка и здоровый фундамент.
Водосточные трубы тоже требуют внимания. Стыки звеньев должны быть плотными, крепления к стене — надёжными. За зиму снегом или льдом трубу могло отжать от стены, и теперь вода льётся в щель между стеной и трубой. Видите мокрое пятно на фасаде вдоль трубы? Вот она, причина.
Снегозадержатели и ограждения: безопасность превыше всего
Этот пункт короткий, но важный. Посмотрите на снегозадержатели на вашей крыше. Они на месте? Не вырваны ли с корнем? Не погнуты ли, как консервная банка?
Если снегозадержатель вырван, значит, этой зимой сход снега был лавинообразным. Это сигнал: либо снега было слишком много и его надо было чистить, либо крепление кровли ослабло. И то, и другое — повод задуматься. Восстанавливать снегозадержатели нужно обязательно, если над входом в дом или над пешеходной дорожкой есть скат крыши. Упавшая с высоты глыба льда или пласт снега — это не шутки, это реальная угроза жизни.
Когда пора вызывать кровельщика, а не лезть самому
Я всей душой за самостоятельный ремонт. Но крыша — это высота. Высота ошибок не прощает. Вот вам мой стоп-лист, когда я сам не лезу, а звоню коллегам:
- Крутой скат (больше 30 градусов) и нет страховки. Даже если вы «всю жизнь лазали», один неверный шаг — и вы уже не ремонтируете крышу, а лежите в травмпункте.
- Высота больше двух этажей. Без вышек, лесов или альпинистского снаряжения делать там нечего.
- Сложные примыкания к дымоходу или стене. Там нужен опыт, чтобы правильно завести гидроизоляцию.
- Замена целых листов кровли. Одно дело — вкрутить саморез, другое — поднять и закрепить лист металлочерепицы на высоте.
Помните: вызов профессионала стоит денег, но ремонт после падения с лестницы стоит дороже. И я сейчас не только о финансах.
Вместо заключения
Давайте подведём черту, пока она не потекла. Крыша — это не та часть дома, которую можно отложить «на потом». Потом будет потоп, испорченный потолок, вздувшийся ламинат и сгнившие стропила. Апрель — идеальное время, чтобы тихо, спокойно, без спешки всё осмотреть и подлатать.
Выйдите сегодня на улицу, поднимите голову вверх. Посмотрите на свои желоба, на стыки, на трубу. Зайдите на чердак, выключите свет и поищите «звёздочки». Лучше один раз увидеть дырку, чем месяц сушить дом после ливня.
В следующей статье мы спустимся с крыши и займёмся стенами и окнами. Будем искать мостики холода и сквозняки, от которых весной так зябко. Договорились?