Дольщики могут выбрать два варианта — добиваться передачи жилого помещения или возврата денег.
Юрист рассказал, как вернуть деньги при банкротстве застройщика.
В разговоре с Life.ru специалист отметил, что такая ситуация — одна из самых сложных в долевом строительстве. По словам Владимира Гартмана, дольщики при банкротстве застройщика имеют особый статус.
По закону требования участников долевого строительства действительно относятся к третьей очереди, но внутри неё дольщики имеют приоритет перед большинством других кредиторов.
Дольщики могут выбрать два варианта — добиваться передачи жилого помещения или возврата денег.
Если дом близок к завершению, есть смысл заявляться в реестр требований о передаче жилья. При банкротстве денежные выплаты, как правило, оказываются неполными. Если же стройка на начальной стадии и перспектив завершения нет, разумнее выбрать денежный реестр.
— Ключевой игрок здесь — Фонд развития территорий (бывший Фонд защиты прав дольщиков). С 2017 года застройщики обязаны делать взносы в этот фонд, и именно он выплачивает компенсации дольщикам обанкротившихся компаний, — отметил юрист.
Как только стало известно о банкротстве застройщика, необходимо отслеживать публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте арбитражного суда.
Затем в течение трёх месяцев с момента публикации о введении процедуры наблюдения подать заявление о включении в реестр требований. Пропуск этого срока крайне нежелателен.
Третий шаг — определиться с требованием: квартира или деньги, и подать заявление в соответствующий реестр. Если застройщик делал взносы в Фонд развития территорий, необходимо обратиться туда за компенсацией.