Минюст РФ предложил изымать единственное «роскошное» жилье у банкротов. Для этого министерство подготовило поправки к ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В случае принятия корректировок, новые правила распространятся на все регионы, в том числе на Нижегородскую область. Текст документа опубликован на федеральном портале проектов НПА. В настоящее время он проходит независимую антикоррупционную экспертизу.
Согласно тексту законопроекта, жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания гражданина-банкрота и членов его семьи, может быть продано на торгах, если объективные характеристики этого жилого помещения «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище».
«Роскошным» жилье могут признать по совокупности критериев: жилплощади, расположению, конструктивным особенностям, внешнему и внутреннему художественному оформлению, уровню инфраструктуры в месте его нахождения, техническому оснащению и прочему.
Взамен должнику и членам его семьи предлагается предоставлять замещающее жилое помещение. Оно должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, обеспечивать сохранение достойного образа жизни должника и членов его семьи, в том числе с учетом мест их учебы и работы, наличия заболеваний и иных обстоятельств, следует из текста законопроекта. Кроме того, замещающее жилье должно находиться в том же населенном пункте, что и изымаемое, а при наличии районов — в том же районе.
Вопрос реализации «роскошного» жилья и приобретения замещающего должен предварительно выноситься на обсуждение собрания кредиторов, которое созывается финансовым управляющим по собственной инициативе либо по требованию кредитора.
Должник вправе предложить финансовому управляющему один или несколько конкретных вариантов замещающего жилья. Финансовый управляющий с учетом этого предложения определяет варианты замещающего жилья и предоставляет должнику и членам его семьи возможность участвовать в выборе и осмотре замещающего жилья до его приобретения, — говорится в тексте законопроекта.
Ранее мы рассказывали, что Госдума одобрила законопроект, который предусматривает сохранение за банкротами части денег после продажи их единственного ипотечного жилья. В этом случае основная часть — 80% — направляется на погашение кредита, еще 10% используется для расчетов с кредиторами первой и второй очереди, а оставшиеся 10% выводятся из конкурсной массы и передаются самому должнику, чтобы он не остался на улице.