В Росреестре назвали 4 основные схемы обмана при сделках с недвижимостью. Будьте бдительны и следуйте нашим советам, чтобы защитить себя от недобросовестных продавцов!
1. Неустановленный собственник
Продавец показывает договор о купле-продаже и предлагает внести аванс, чтобы «забронировать» недвижимость. Однако договор не является надежным подтверждением права собственности.
Как проверить?
- Попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН.
- Проверьте данные самостоятельно через официальный сайт Росреестра.
- Убедитесь, что информация о собственнике совпадает с данными в договоре.
2. Квартира после приватизации
Недобросовестный продавец может не сообщить, что люди, отказавшиеся от доли в приватизации, имеют право на пожизненное проживание в квартире.
Как проверить?
- Запросите выписку из домовой книги.
- Узнайте информацию о всех жильцах, когда-либо прописанных в квартире.
- Убедитесь, что все жильцы отказались от права на долю.
3. Подозрительная стоимость в договоре купли-продажи
Продавец просит указать в договоре сумму меньше фактической, чтобы снизить налог. Покупатель соглашается и отдает оставшуюся сумму наличными.
Как избежать?
- Внимательно изучайте договор.
- Указывайте полную стоимость сделки.
- Убедитесь, что договор подписан обеими сторонами.
4. Поддельная доверенность
Злоумышленники могут использовать поддельную или отозванную доверенность для продажи жилья.
Как проверить?
- Проверьте подлинность доверенности на сайте Федеральной нотариальной палаты.
- Убедитесь, что доверенность не отозвана.
- Свяжитесь с нотариусом, выдавшим доверенность.
Будьте бдительны и тщательно проверяйте документы при сделках с недвижимостью! 🔍
