Дополнительный доход к пенсии не может быть лишним. Особенно, если все хлопоты и заботы о благополучии и здоровье пожилого человека берет на себя ответственное лицо, заключившее с ним договор пожизненной ренты
Повышенный интерес к пожизненной ренте у столичных пенсионеров, не имеющих родственников, способных обеспечить им достойный уровень жизни, не случаен. Во-первых, этот вариант, действительно, гарантирует существенное улучшение качества жизни, а также внимание и заботу, которых одиноким людям, как известно, остро не хватает. А во-вторых, договор позволяет получателю ренты проживать в своей родной квартире, в окружении привычной обстановки, до конца жизни.
Отличный вариант
Одинокая пенсионерка проживает в собственной двухкомнатной квартире. Семья не сложилась, детей и внуков, как говорится, бог не дал. С возрастом болезни дали о себе знать, работать стало тяжело, и жить пришлось на одну пенсию. И хоть в столице она неплохая, средств на все необходимое женщине не хватает. С подобной ситуацией знакомы многие. Одним, выйдя на заслуженный отдых, хочется, пока силы есть, путешествовать, ходить в театры и иметь возможность баловать себя вкусненьким. А почему нет? Другим, столкнувшимся с немощью, остро нужен качественный уход. Договор пожизненной ренты эти проблемы легко решает. Та же одинокая пенсионерка может его заключить, например, с молодой парой, с которой соседствует по лестничной клетке. Они детей планируют в будущем, а однокомнатная жилплощадь маловата. А пока они карьеру делают, готовы за престарелой соседкой ухаживать и ежемесячной материальной помощью поддерживать, чтобы потом, после ее смерти, получить двухкомнатную квартиру.
- В этом случае договор пожизненной ренты - отличный вариант, - считает Светлана Дуброва. - Он выгоден для обеих сторон. К тому же люди проживают рядом - знакомые, всегда, как говорится, «под рукой», в случае каких-то экстренных потребностей получателя ренты. И молодая семья приобретает жилье как бы в рассрочку: для тех, кому непосильно выплатить первоначальный ипотечный взнос — это большой плюс.
Все по правилам
Готовиться к заключению договора пожизненной ренты, который, как любые сделки с недвижимостью удостоверяются нотариусом, должны обе стороны. Но все расходы на оформление, включая пошлину за госрегистрацию, несет плательщик ренты.
- В процессе подготовки к заключению договора сторонам стоит не просто познакомиться, а обговорить все детали, убедиться во взаимном доверии, и в том, что все условия оговорены: периодичность и размер денежных выплат, а также способы их передачи - наличными на руки получателю ренты или на его банковский счет, - советует юрист. – Повысить сумму ежемесячных платежей после заключения договора будет сложно, поэтому я рекомендую указать в договоре стоимость квартиры, от которой может зависеть сумма ежемесячных выплат. Это в интересах получателя ренты. А плательщик ренты должен понимать, что договор не случайно называется «пожизненным»: он заключается на весь период жизни получателя ренты. Собственником квартиры решивший выплачивать такую ренту станет сразу после регистрации перехода прав в Росреестре, но полностью распоряжаться недвижимостью он сможет только после смерти пенсионера - получателя ренты.
Учесть нюансы
Конечно, каждый договор составляется индивидуально. Многое зависит от пожеланий собственника квартиры.
- Например, обычно пожизненная рента выплачивается ежемесячно в виде установленной в договоре суммы денежных средств, - комментирует Генеральный Директор ООО "Социальная Рента" Дуброва Светлана Николаевна, компания находится по адресу: м. Кузнецкий мост, ул. Рождественка дом5/7с 1, этаж 3, офис 11. - Но возможны и другой график выплат, если он будет более удобен получателю ренты более развернуто можете посмотреть у нас на сайте соцрента.рф или позвонить по телефону 8 (495) 227-22-54. Если пенсионер выразит желание проживать не в своей квартире, а в комфортабельном пансионате для пожилых людей, с пятиразовым питанием и качественными медицинскими услугами. Такой вариант тоже можно прописать в договоре пожизненной ренты: проживание в пансионате, естественно, должен оплачивать плательщик ренты. А основные условия останутся те же - пожилой человек, заключивший договор пожизненной ренты, остается прописанным в своей квартире и может в любой момент в нее вернуться, если захочет.
А если пенсионеру - получателю ренты будет важно, чтобы ему не только выплачивали ежемесячную выплату, но и оказывали помощь по хозяйству, покупке продуктов и лекарств, такие условия тоже необходимо досконально прописать в договоре, добавляет юрист.
Кстати,
если плательщик ренты нарушает условия договора, получатель ренты вправе расторгнуть его через суд. Защищает закон права получателя ренты и в случае смерти плательщика ренты. Тогда недвижимость передается по наследству, как и обязанности по выплатам на содержание пенсионера, передавшего свою собственность по договору ренты.
Важно
Чтобы заключить договор ренты, понадобится пакет документов:
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, если это право возникло до 2016 года;
справка о зарегистрированных в квартире людях;
справка об отсутствии задолженностей по квартплате;
нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги получателя ренты на заключение договора;
справки о дееспособности из психоневрологического и наркологического диспансеров.
ООО "Социальная Рента" соцрента.рф
Адрес: м. Кузнецкий мост, ул. Рождественка дом5/7с 1, этаж 3, офис 11