Доброго времени суток.
Продолжаем рубрику "Портфель Доброго Гнома". Этот инвестиционный портфель формируется исключительно с целью получения пассивного дохода, поэтому в него войдут лишь акции компаний, стабильно выплачивающих дивиденды, а также облигации и отдельные биржевые паевые фонды (БПИФы), распределяющие доход среди инвесторов. Мы планируем долгосрочное инвестирование сроком минимум на десять лет, следовательно, временные рыночные колебания нас не пугают. Напротив, при падениях рынка мы намерены приобретать дополнительные активы надёжных эмитентов. Все поступающие дивиденды и купонные выплаты будут реинвестироваться.
💸 Купоны и дивиденды за неделю:
Выплата от ЗПИФ Акцент 5 - 9,24 рубля.
Брокерский счёт, в очередной раз, пополнен на 1000 рублей.
Сегодня добавим в наш портфель недвижимость. У нас уже есть фонд недвижимости Акцент 5, который раз в месяц выплачивает дивиденды, вот и увеличим позицию в этой бумаге.
❓Что это за компания?
ООО «Акцент Управление Активами» — ведущая управляющая компания, занимающаяся комплексным управлением инвестициями в российскую коммерческую недвижимость. Компания специализируется на управлении объектами в офисном, торговом и складском сегментах рынка.
Под управлением ООО «Акцент Управление Активами» находятся следующие фонды:
- ЗПИФ комбинированный «Акцент Фонд I — РЕНТНАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» (тип фонда — закрытый, инвестиционные паи предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов);
- ЗПИФ комбинированный «Акцент Фонд IV — ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» (тип фонда — закрытый, инвестиционные паи предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов);
- ЗПИФ недвижимости «Акцент 5» (тип фонда — закрытый, инвестиционные паи не предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов);
- Закрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный «Акцент 6 Складская Недвижимость» (тип фонда — закрытый, инвестиционные паи предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов).
Среди основных направлений деятельности «Акцент Управление Активами» выделяют:
1. Управление капиталом (Fund Management)
2. Управление активами (Asset Management)
3. Управление собственностью (Property Management)
4. Управление технической эксплуатацией (Facility Management)
Таким образом, компания обеспечивает полный цикл услуг, необходимых для эффективного управления финансовыми ресурсами инвесторов и успешного функционирования объектов недвижимости различного назначения.
❓Почему покупаем?
Покупка паёв ЗПИФа «Акцент 5» сейчас может быть интересным решением для инвесторов, ориентированных на получение стабильного пассивного дохода и защиту капитала от инфляции. Фонд владеет современным складским комплексом класса А в Подмосковье, полностью сданным в аренду федеральной компании «Деловые линии» по долгосрочному договору до 2032 года. Это обеспечивает прогнозируемый денежный поток и ежемесячные выплаты инвесторам.
Ключевые преимущества:
- Индексация арендных ставок на уровень инфляции без ограничений, что позволяет рассчитывать на реальную защиту дохода даже в условиях роста цен.
- Целевая доходность до 21% годовых, включая арендный поток и потенциальный рост стоимости объекта.
- Прозрачная структура, отсутствие долгов у фонда и профессиональное управление.
- Доступность для неквалифицированных инвесторов и возможность выхода на вторичный рынок.
Аналитики отмечают, что даже в условиях высокой инфляции и рыночной турбулентности качественные складские объекты с долгосрочными арендаторами остаются востребованными. «Акцент 5» — это возможность вложиться в коммерческую недвижимость с минимальными хлопотами и получать регулярный доход, не обладая крупным капиталом. Для инвесторов, готовых к долгосрочному владению и желающих диверсифицировать портфель, покупка паёв фонда сейчас может стать разумным шагом.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
Добрый Гном.
Финансового благополучия.
Читайте также: