Правительство пересматривает правила обращений взыскания на имущество признанных банкротами граждан, включая их единственное жилье. Проект соответствующих поправок к Закону о несостоятельности размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, о чем сообщил Telegram-канал «Управдом | ЖКХ».
Что именно предлагают
Новая редакция допускает продажу единственного жилого помещения в тех случаях, когда оно признано избыточным. Критериями избыточности названы большая площадь, престижное расположение, высокая стоимость и повышенный уровень комфорта, выходящий за рамки базовых жилищных потребностей.
Почему государство может забрать деньги с ваших банковских вкладов Кто получит другое жилье
После продажи должнику обязаны будут предоставить замену, пригодную для проживания и соответствующую базовым стандартам. По возможности новое жилье должно располагаться в том же населенном пункте или районе, чтобы сохранить социальные и бытовые связи человека.
Условия и процедура
Реализация единственного жилья возможна лишь при соблюдении финансовой целесообразности. Условием станет отсутствие у должника другого имущества, достаточного для расчета с кредиторами. При принятии решения будет учитываться, хватит ли вырученных средств не только на покупку нового жилья, но и на оплату сопутствующих сделок и частичное погашение долгов. Первым решение принимают кредиторы, окончательное подтверждение требуется от суда. Механизм не предполагается автоматическим.
Прокуратура Башкирии оспаривает кабальную сделку Башспирта Правовая и социальная подоплека
Подготовка новаций идет в контексте позиций Конституционного суда России, который указывал на случаи сохранения у должников чрезмерно дорогого жилья при наличии крупных долговых обязательств. По состоянию на начало февраля 2026 года в стране зарегистрировано более 2,2 миллиона граждан-банкротов. В 2025 году финансовой несостоятельностью в суде признаны около 568 тысяч человек − почти на треть больше, чем годом ранее. После процедуры банкротства у граждан может быть списана задолженность по коммунальным услугам, накопленная до подачи заявления, пишут авторы pnz.ru.
Ожидаемые последствия
Эксперты полагают, что новые правила могут усилить контроль за злоупотреблениями институтом банкротства и повысить ответственность должников. Одновременно новации способны повлиять на рынок недвижимости и практику взысканий, сделав процедуру банкротства более жесткой и предсказуемой.