На днях ребята ко мне приходили на консультацию. Не могу не рассказать, потому как это редкость. Сергей и Надежда разводятся. Есть ребенок, но по нему вопросов нет. Всего-то задач, делить ипотечную квартиру. И они даже знают, как они хотят ее делить.
Отдать эту квартиру, единственному на сегодня сыну. После того, как ипотека будет погашена. Через пятнадцать лет. За это мама согласна оплачивать ипотеку. Папа решать свой жилищный вопрос самостоятельно. Нужны гарантии, что оба не передумают.
Я предложил самый простой механизм, не требующий трат на разделы и нотариальные заверения. Просто оставить все как есть и как решили. Он уходит жить в другую квартиру. Она платит ипотеку.
Каждые три года подписывают соглашение, что он признает перед ней право на компенсацию половины от всех платежей и просит отложить расчет до полного окончания ипотеки. Такое действие, свидетельствующее о признании долга, прерывает срок исковой давности.
После, когда долг будет погашен, Сергей просто:
А) В обмен, на накопившийся долг, отдаст свою долю.
Б) Надежда простит Сергею долг, родители подарят свои доли сыну.
В) Он или она откажутся от своих обещаний, она предъявит иск о компенсации, начнется горячий конфликт.
Любители поискать негативные сценарии в мешке сахара, присоединяйтесь. Диспут открыт, и спорить, я не буду. Мой совет несовершенен, о чем я ребятам и рассказал. Но из всех вариантов -он оптимальный, поскольку иные соглашения так же не дадут обоюдных гарантий. Везде есть лазейка для обмана. Но вот о чем хочу порассуждать.
У ребят есть решение, которое устраивает всех. Да оно держится на хрупком балансе доверия. Здесь должно быть сбалансировано все. И воспитание ребенка, и содержание его, и адекватность обоих родителей, и возможное создание другой семьи и рождение детей. Все это придется научиться проходить с учетом мнения второго родителя.
Получится так или нет, покажет время, но тот факт, что Надя и Сергей это понимают и в уверены, говорит об их способности договариваться и готовности к такому сложному пути. Но на фоне сложного пути взросления их сына, это самый лучший сценарий в представленных обстоятельствах.
Заметьте, как хрупко. Сценарий не предусматривает негативные эмоции от действий второго участника отношений. Обвини кто-то кого-то и все рухнет. Но я думаю мало, кто согласится со мной поспорить, что именно необходимость обвинять, делает нашу жизнь несчастной. А здесь прекрасный тренажер счастливой жизни. Или я не прав? И да, спасибо, что читаете меня!
