Средний чек по ипотеке в Новосибирской области вырос в два раза за пять лет

Средний чек по ипотеке в Новосибирской области за пять лет вырос более чем в два раза, следует из интервью независимого аналитика Сергея Николаева в эфире BFM-Новосибирск. По данным Николaева, в целом по региону средний размер выданной ипотеки составлял в апреле 2020 года 2,13 млн рублей, к декабрю 2024 года — 3,82 млн рублей, а в декабре 2025 года достиг 4,52 млн рублей. Таким образом за период показатели увеличились примерно в 2,1 раза (плюс около 112%). В сегменте новостроек рост схожий, но с более высокими абсолютными значениями: 2,49 млн рублей в апреле 2020 года, 4,69 млн в декабре 2024-го и 5,21 млн в декабре 2025-го — то есть рост порядка 2,1 раза (приблизительно +109%). Николаев связывает динамику с удорожанием первичного жилья и перераспределением спроса в пользу новостроек, где действуют льготные ипотечные программы. Он отмечает, что часть вторичного рынка сейчас продаётся через девелоперов как сданные квартиры и также попадает под льготные условия — в регионе таких предложений свыше 10 тысяч. По его оценке, средняя разница в цене между первичным и вторичным жильём в Новосибирске составляет около 27%. Аналитик также подчёркивает, что покупатели часто совершенствуют жилищные условия поэтапно, увеличивая площадь и, как следствие, размер кредита, что дополнительно поддерживает рост среднего чека. ]]>