Жилой комплекс «Филатов луг» в Новой Москве многие помнят по громкой истории: смена девелопера, заморозка стройки, долгострой. Но сегодня здесь всё иначе: дворы без машин, пешеходный бульвар, лесопарк в шаге от дома. И тысячи жителей, которые выбрали этот район.
В планах — школа, еще два детских сада, подогреваемый стадион.
Мы поговорили с одной из жительниц. Екатерина живёт здесь уже четыре года, купила квартиру на этапе первых этажей — и ни разу не пожалела. О своём выборе, дворе без машин, утренних концертах местной птицы и о том, чего ещё не хватает, — в этом интервью.
О выборе и локации
— Почему вы выбрали именно "Филатов луг"?
Мне очень нравится местоположение, транспортная доступность и концепция уникальности. Комплекс находится прямо в лесном массиве, вокруг парки. Мы здесь, знаете, индивидуально находимся — в окружении лесопарков и деревни Картмазово. Нет окон в окна, нет этих „муравейников“.
— Другие варианты рассматривали?
Да, конечно. Я принципиально смотрела в сторону Киевского шоссе, чтобы направление было удобное. Рассматривала варианты ближе к Московской области, в сторону Апрелевки. Но "Филатов луг" выиграл и ценой, и транспортной доступностью. Мне часто нужно на проспект Вернадского — это буквально 10–15 минут. И развязка удобная: могу выехать и на Киевское, и на Калужское, и на Боровское шоссе. Это очень важно, когда ты много времени проводишь в дороге.
О транспорте
— Как добираетесь до метро?
У нас прямо от дома ездит автобус — буквально пять минут до Саларьево. А дальше я уже еду в центр, до моей нужной точки примерно 20–25 минут. Если хочется прогуляться — есть пешеходный бульвар. Я люблю, когда погода хорошая, пройтись. В свободном шаге дохожу минут за 18 до метро «Филатов луг». И это очень приятная прогулка, знаете? Мимо зелени, спокойно.
На машине от метро — вообще три минуты. Выезжаем с метро и сразу на эстакаду разворот — и мы на нашей стороне. Очень удобно.
О магазинах и инфраструктуре
— Что у вас с магазинами прямо в ЖК?
Очень хорошо всё. „Пятёрочка“ — прямо в моём доме. Вышел из подъезда и зашёл. Ещё „Дикси“, „ВкусВилл“, круглосуточный продуктовый магазин. Две аптеки, одна из них круглосуточная — „Горздрав“ и „Ригла“. Это очень выручает, знаете, когда ночью что-то нужно.
Из приятного — пекарня „Буханка“ была, а сейчас ещё одна кофейня открылась. Можно выйти утром, взять кофе, посидеть. Все ПВЗ у нас есть: Вайлдберриз, Озон, Яндекс Маркет. И все доставки сюда ездят — это отдельное счастье.
— А если нужно что-то серьёзнее, куда ездите?
До Саларьево — там ТЦ „Саларис“ и круглосуточный гипермаркет „Глобус“. Можно закупиться по полной, а потом на такси до дома — или на автобусе. Ещё продовольственный центр „Фуд Сити“ недалеко, 15 минут на машине. Мы с соседкой летом закупаемся там ягодами и овощами — ящиками, потому что оптом дешевле. Потом делим пополам.
О фитнесе
— А что с фитнесом? Есть куда ходить рядом?
Раньше я ходила в известную сеть в ТЦ „Саларис“. Но потом решила попробовать что-то ближе, чтобы удобно было добираться сразу с утра. И нашла отличный вариант — во „Внуково-Вилладж“. Там есть отель, и при отеле работает „Энерджи-фитнес“. Тренажёрный зал, банные комплексы, бассейн. Я купила полный абонемент вместе с бассейном. От дома до туда — буквально 7–8 минут пешком. Очень удобно.
И знаете, что мне особенно нравится? Обратно я иду не быстрым шагом, а прогулочным — через деревню Картмазово. Получается, что после тренировки я ещё и кардио делаю, дышу свежим воздухом, гуляю. Это такой маленький ритуал, который я полюбила.
— А соседи где занимаются?
У меня соседка по этажу раньше ездила в фитнес в Переделкино. Говорила, что ей нравится после тренировки гулять в парке Мещерский или Переделкино. Но когда я рассказала ей про наш „Энерджи“, она тоже перешла туда — потому что ближе. И мы теперь иногда вместе ходим, а потом через Картмазово возвращаемся. Так что фитнес — это ещё и повод пообщаться.
О парковке и дворе без машин
— Как вы относитесь к тому, что двор без машин?
Мне это очень нравится. Дети спокойно катаются на самокатах и велосипедах. Мамы за них спокойны — не переживают, что кто-то сдаст назад и не заметит. Я гуляю с собакой и тоже не переживаю, что машина выскочит. Это огромный плюс.
— Но с продуктами как? Не напрягает, что к подъезду не подъехать?
Я приспособилась. Подъезжаю к подъезду — понимаю, что могу кого-то перегородить, но стараюсь быстро, чтобы не мешать проезду. Быстро заношу продукты в лифт, а потом уже ставлю машину. Места всегда нахожу».
Единственное сложное время — вечер в воскресенье, когда все возвращаются. Тогда я уже не мучаюсь, а сразу еду на большую парковку. Она у нас возле первого корпуса. Оттуда до моего подъезда — три-четыре минуты пешком. Это не проблема.
— А куда в итоге машину ставить?
Парковки у нас между корпусами, всё размечено. Есть обычные места, отдельно — для инвалидов, и островки безопасности сделали, чтобы скорая с пожарными могли спокойно проехать.
О тишине и природе
— Что слышно по утрам?
Вы знаете, у нас есть птица. Я всё не запомню, как она называется, но она каждое утро щебечет в лесу. Примерно с пяти до семи — строго. Это, знаете, приятно. С одной стороны — ранний подъём, но с другой — такая природная музыка. Летом особенно здорово.
— А шум от Киевского шоссе не мешает? Вы же рядом.
У меня 14-й этаж, окна выходят как раз в сторону Москвы, на шоссе. И знаете — не беспокоит. Лесопарк закрывает, плюс там защитные экраны от дороги стоят. Единственное — если открыто окно и проедет громкий мотоцикл, то слышно. Но я привыкшая, я раньше жила прямо на проспекте Вернадского. Здесь всё равно гораздо тише.
— Гуляете где-нибудь на природе?
Да, мы ходим в парк „Филатов луг“. Там очень классные дорожки сделали. Планируем летом на велосипедах поехать. И в Ульяновском лесопарке бываем — он большой, больше двух с половиной тысяч гектаров. Там даже животные из Красной книги есть. Я видела белку, а ещё маленькую белую ласку — она бегает. В лесопарке кормушки висят, можно их кормить.
— А что за деревня Картмазово? Вы её упоминали.
Это соседняя деревня, частный сектор. Там пруды, озёра. И летом там сирень цветёт — очень красиво, камерно так. Мы туда гулять ходим, на велосипедах ездим. Свободный доступ, всё асфальтировано. Очень приятное место.
О фасадах и архитектуре
— Вам нравится, как выглядят дома?
Мне было важно, чтобы дом был красивым, а не обычной серой панелькой. Я хотела яркие эмоции. И мне нравится, что здесь нет висящих капающих кондиционеров на фасадах, как раньше часто делали. У нас лоджии, и на них уже есть встроенные места для сплит-систем. Всё аккуратно, ничего не капает, ничего не торчит.
О школе, поликлинике, стадионе
— Чего не хватает? Что хотелось бы улучшить?
Школы не хватает. У соседей ребёнок — 7 лет, надо поступать. Школу обещают построить. Пока возят на автобусе до Саларьево — от первого корпуса. Но своя школа, конечно, была бы лучше.
Поликлиника — ближайшая городская в Московском, 10 минут на машине. Меня лично это не беспокоит, я туда не часто езжу. Но у некоторых жителей, особенно у кого дети маленькие или пожилые родственники, вопросы возникают. Хотя мамочки с детьми 2–3 лет, которых я знаю, всё равно возят в частные клиники по ДМС от работы.
— Стадион подогреваемый обещают. Ждёте?
Очень жду! Папы с сыновьями хотят играть в футбол. Он же будет сухой, подогреваемый. Летом я бегаю в парке — это классно. А зимой, в холод, хочется выйти и спокойно позаниматься на стадионе рядом с домом. Не надо никуда ехать. Плюс детям — побегать, с мячом поиграть. Этого не хватает. Спортплощадки у нас есть, для мышц, а вот для активных игр с мячом — нет. Поэтому мы все очень ждём.
О стройке
— Стройка новых корпусов не мешает?
Когда пятый корпус строили — было слышно. Особенно когда открыто окно. Но построили быстро. Шестой корпус уже никто особо не замечал. Лично мы, когда гуляем, обходим эту сторону. Но вообще — ничего страшного, стройка как стройка.
О репутации долгостроя
— "Филатов луг" ведь раньше считался проблемным проектом. Не боялись?
Я покупала квартиру в конце 2018-го — начале 2019 года, когда ещё ничего не было. Потом был стоп — насколько помню, из-за судов с Росавиацией. Но я сильно не переживала, потому что купила по очень хорошей цене. И компания выплачивала неустойку ежемесячно — это покрывало часть моих расходов.
Было волнительно, что всё затянется. Но у меня была вера. И я жила у мамы в это время, так что не пришлось снимать жильё. Полтора-два года подождала — и ничего страшного не произошло, затем мы въехали в свою квартиру.
О будущем
— Чего ждёте дальше?
Мне интересно, какие ещё коммерческие помещения откроют. Всё самое нужное для жизни у нас уже есть, но интересно, что будет дальше. И хочется увидеть тот самый бульвар, который обещали вдоль домов. Прогуляться, покататься на велосипеде. Ну и соседи новые — это всегда плюс, новые друзья, новые знакомые.