В Екатеринбурге начали появляться вакантные офисы в бизнес-центрах после повышения ставки НДС с 20% до 22%. Это следует из доклада главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, который он представил на II Уральском форуме коммерческой недвижимости.
По его словам, на настроения предпринимателей повлияли также охлаждение экономики и высокие арендные ставки. По итогам четвертого квартала 2025 года плата за помещение составила 2 890 рублей за кв. м в месяц для класса «А» (рост на 14% к уровню прошлого года), 1 900 рублей для класса «В+» (рост на 13%) и 1 710 рублей для класса «В» (рост на 4%), говорится в анализе.
В 2026 году в бизнес-центрах начало расти количество вакантных офисов. Так, в бизнес-центрах класса «А» оказалось 3% свободных площадей, 2% - класса «В+» и 5% - класса «В». Ровно год назад, как говорил Михаил Хорьков, свободные офисы в Екатеринбурге найти можно было с трудом. Вакантных помещений класса «А» в городе вообще не было. Причина дефицита помещений - новые бизнес-центры в уральской столице практически не строили последние годы. Но после охлаждения спроса на офисы перестали расти арендные ставки, констатирует аналитик.
В феврале эксперт УПН рассказывал, что екатеринбургский бизнес начал экономить на аренде офисов в рамках сокращения своих издержек. Уже с этого времени начал наблюдаться рост арендных площадей.