Россияне в Финляндии сталкиваются с непростой ситуацией: так, петербургская пара требует вернуть деньги, потраченные на покупку коттеджа, так как в Суоми попасть теперь они не могут, так же как и продать жилье, — всё из-за ограничений для граждан РФ. Попытки взыскать компенсацию через российские суды разрешены, однако исполнение решения в самой Финляндии практически невозможно.
Ни денег, ни дома
Вопрос о недвижимости россиян в Финляндии носит политический характер и должен решаться на уровне государства, а не через российский суд. Такого мнения придерживается доцент Лапландского университета Томи Туоминен, комментируя иск петербургской пары Александра и Елены Цветковых к финским властям.
Супруги требуют либо вернуть им возможность пользоваться коттеджем, либо выкупить объект с участком, либо компенсировать их потери. Семья приобрела дом на берегу озера в городе Китеэ в 2017 году за 180 тыс. евро. До июля 2023 года они регулярно пользовались недвижимостью, погашали кредит, вносили налог на имущество и другие платежи. Однако после очередного пересечения границы финские власти предписали супругам покинуть страну.
«Государство нельзя привлечь к суду в судах другого государства без его согласия», — отметил Туоминен в комментарии для финской телерадиокомпании Yle.
Пошли в суд
Попытки Цветковых добиться компенсации через российские суды долгое время были безуспешными. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти признал дело неподсудным, что подтвердили апелляция и кассация.
В суды общей юрисдикции супруги тоже обращаться не смогли: Дзержинский районный суд Петербурга отказал в принятии иска, а апелляция и кассация оставили решение без изменений, ссылаясь на юрисдикционный иммунитет иностранного государства.
В марте 2026 года Верховный суд РФ пересмотрел отказ нижестоящих судов и разрешил рассмотреть дело по существу. При этом Александр Цветков подчеркнул, что обращаться в финские суды они не планируют из-за невозможности попасть в страну, а также из-за сомнений в объективности рассмотрения.
Политический характер?
Между тем доцент Томи Туоминен оценивает иск как попытку привлечения внимания и связывает его с возможными политическими целями.
«Это политический вопрос, который должно решить финское государство на политическом уровне», — подчеркнул эксперт.
По его словам, исполнение решения российского суда в Финляндии «практически невозможно». Даже если бы супруги наняли финского адвоката и подали иск в суде Хельсинки, шансы на победу были бы минимальны.
Массовая проблема?
Проблема касается не только Цветковых. На территории Финляндии россияне владеют около 3 тыс. объектов недвижимости. Многие из них пустуют с декабря 2023 года, когда финские власти закрыли границу. В приграничных городах, таких как Иматра, квартиры начали сдавать в аренду, чтобы покрывать долги по коммунальным платежам и избежать банкротства.
В Восточной Финляндии обостряется проблема заброшенных домов: один из таких объектов в Лахти, пустующий с 2022 года, был продан владельцем, который заявил, что «навсегда уходит от Финляндии».
Напомним, в июле 2025 года в стране вступил в силу полный запрет на сделки с недвижимостью для граждан России. Тем не менее россияне остаются одними из крупнейших покупателей квартир в Суоми, особенно среди тех, кто уже давно проживает в Финляндии.