Я очень уважаю личное пространство. Да, иногда вторгаюсь, но из лучших побуждений. И что самое главное — осознаю собственное вторжение.
Вообще, если немного прищуриться и посмотреть на человека, то вокруг него видна эдакая светящаяся сфера, которая и очерчивает это самое личное пространство. И что особенно любопытно, проникнуть в эту самую сферу другому человеку очень непросто. Речь тут не о физическом сближении, конечно. Скорее о некоем взаимопроникновении и понимании на глубоком уровне. Увы, этого нет. Вследствие чего и возникают многие конфликты и недоговорённости, особенно когда люди заключают какой-нибудь устный договор.
Вроде бы словами всё проговорили, а что там осталось недосказанным, подразумевающимся или даже само собой разумеющимся, так и остаётся внутри этой сферы. А вылезает оно наружу только тогда, когда приходит черёд исполнять обязательства по договору.
Вот вам классический пример: недавно один коллега с нотариусом моим поделился. Муж безвозмездно дарит жене крупную сумму денег из своих личных запасов, а потом, когда отношения портятся, вдруг заявляет, что это был не подарок, а заём, и требует всё обратно через суд. Естественно, такое требование обречено на провал. Нет письменного договора — нечего и претензии выдвигать. Собственно, тут и сам факт передачи денег подтвердить непросто. А уж что там имел в виду супруг внутри своей сферы, когда передавал деньги, и что поняла супруга — это вообще вопросы крайне умозрительные.
Вот чтобы такого не было, и придумали люди оформлять имущественные отношения документально и с удостоверением у нотариуса. Ведь при таком подходе не только наступает ясность в намерениях и сути действий, но и в случае споров это избавляет от долгих, затратных и бесполезных разборок в суде.
К счастью, большая часть граждан понимает, что доверять крупную сумму, например, на покупку жилья, лишь на основе устных мурлыканий — дело рискованное. Если получатель не выполнит свои обещания, доказать в суде, что они вообще были, весьма сложно. Подчеркну, что такие недоразумения и споры возникают не только между чужими людьми, но и между самыми близкими — родителями и детьми, братьями и сёстрами и, как было видно выше, между супругами. А ведь и всего делов — правильно оформить договорённость.
Если говорить о тех, кто состоит в браке, то все имущественные вопросы идеально решает брачный договор. В нём можно прописать всё — и как жить вместе, и что делить, если разбежаться. Такой документ обязательно удостоверяется у нотариуса, иначе он ничего не стоит. В нём можно указать, кому из супругов будет принадлежать не только имеющаяся недвижимость, но и та, что появится в будущем, например, квартира по договору долевого участия.
Кстати, говоря, супруги также могут заключать между собой договоры займа, а не только передавать деньги в дар. Договор займа особенно актуален, если в брачном договоре прописан раздельный режим собственности. Заём можно сделать целевым, например, на ту самую квартиру, и даже установить штраф, если деньги потратят на что-либо другое. А чтобы потом закрыть долг не деньгами, а готовой квартирой, можно заключить специальное соглашение о передаче имущества в качестве отступного.
Понимаю, что для кого-то из вас, дорогие мои, такие предложения звучат дико в контексте супружеских отношений. Однако же рекомендую сходить на какое-нибудь судебное заседание, где бывшие супруги остервенело рвут некогда совместное имущество и выясняют, кто, кому и что должен, исходя из тех самых устных договорённостей и невысказанных предположений в отношении друг друга. Вот уж где дичь!
Конечно, договор займа, дарения и прочие — годятся не только для супругов, но и для любых других родственников или просто знакомых. Бывает и так, что один человек просто помогает другому решить какой-то вопрос с имуществом: берёт деньги, чтобы передать кому-то или заключить сделку от его имени. Тогда на помощь приходит доверенность с нужными полномочиями. Тут уже по ситуации. В любом случае нотариус всегда подскажет, какой документ лучше оформить в том или ином случае.
Если же передача денег изначально не была оформлена, вернуть их будет непросто. Хотя и не совсем безнадёжно. Придётся побегать. Собирать доказательства былых договорённостей — например, переписку в мессенджерах. И эту переписку тоже лучше заверить у нотариуса. Тогда даже если сообщения удалят или изменят, у вас на руках останется неоспоримое доказательство, подлинность которого не нужно будет доказывать отдельно. Ну а окончательно решать, кто прав, всё равно будет суд.
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся