При реализации офисного проекта зачастую есть желание оптимизироваться: сэкономить или ускориться за счет казалось бы простых решений. Однако на практике такие «лайфхаки» ломают сроки и бюджет. Это не единичные случаи, а типовые сценарии, которые мы слышим от самых разных заказчиков. Собрали в статье 5 антилайфхаков, которые гарантированно не сработают.
#1 «Есть проверенный прораб — все сделает»
Офис — не жилье: коммерческие интерьеры значительно сложнее с точки зрения планировочных решений, инженерных и ИТ-систем. Перенос личного ремонтного опыта ведет к срыву сроков офисного проекта и росту бюджета без гарантии соответствия стандартам.
#2 «Берем все самое дешевое»
Формирование сметы на основе цифр с онлайн-площадок и выбор подрядчиков ниже «среднего чека» обернется разрывом между плановой сметой и фактической. Оптимизация допустима, главное — проверять данные, консультироваться c экспертами и выявлять проблемные места на старте.
#3 «Спроектируем своими силами»
Когда за проектирование берется дизайнер-фрилансер, а параметры помещения принимаются на веру без обмеров, проект отрывается от реальности — фактические характеристики могут отличаться от заявленных. Отсутствие единой BIM‑модели и дробление работ между подрядчиками приводит к неувязкам и долгим согласованиям.
#4 «Работаем по давальческой схеме»
Когда клиент передает материалы подрядчику, возникает иллюзия экономии и контроля, но на деле появляются риски. Материал может не иметь необходимых сертификатов и не соответствовать офисным стандартам. Всё это ведет к переделкам и дополнительным закупкам.
#5 «Разобьем все на мелких подрядчиков»
Попытки заказчика самостоятельно координировать десятки маленьких бригад разбивается о несогласованность их действий. Сложность планирования, перекладывание ответственности и отсутствие единого окна согласования ведут к хаосу на площадке и срыву комплексных испытаний.
Больше аналитики в сфере фитаута, цифр, мнений и тренд-репортов от гигантов типа Gensler и Microsoft читайте в нашем тгк Pridex | Все об офисах.