Как вернуть деньги за квартиру

Как вернуть деньги за квартиру

При покупке квартиры государство готово отдать вам до 650 тысяч рублей. Это называется налоговый вычет. Работает так: вы платите налог на доходы — 13% от зарплаты. Когда покупаете жильё, государство говорит: с этой суммы налог брать не будем, а если уже взяли — вернём.

Сколько можно вернуть

Максимум — 260 тысяч рублей с покупки квартиры. Если брали ипотеку — ещё 390 тысяч с процентов. Итого 650 тысяч.

Но есть нюанс: вернут ровно столько, сколько вы заплатили налогов за последний год. Если за год вы отдали государству 100 тысяч — вернут 100 тысяч. Остальное перенесётся на следующий год.

Кто может получить

Те, кто работает официально и платит НДФЛ. Пенсионеры тоже могут — за четыре предыдущих года. А если квартира куплена в браке, вычет получают оба супруга. То есть 260 тысяч — мужу и 260 тысяч — жене и по 390 тыс с процентов, всего 1,3 млн.

Что нужно сделать

Собрать документы:

- договор купли-продажи или ДДУ,

- акт приёма-передачи,

- платежные документы (чеки, расписки, выписки),

- справку 2-НДФЛ с работы,

- заявление на возврат налога.

Всё это можно подать через налоговую инспекцию или через работодателя. Через налоговую — раз в год, через работодателя — сразу перестанут удерживать налог из зарплаты.

Получение вычета в упрощенном порядке

Имущественный вычет можно получить без декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов. Налоговая сама проверит данные (из банков, госорганов) и пришлёт в личный кабинет готовое заявление. Вам останется его подтвердить, но это возможно не со всеми банками.

Главное

Вычет не дают автоматически. О нём надо заявить самим. Многие про это забывают или думают, что всё сложно. На самом деле — заполнить декларацию 3-НДФЛ и приложить документы. Разобраться можно за вечер.

Важно: россияне, которые платят повышенный налог с доходов в рамках новой пятиступенчатой шкалы НДФЛ, могут вернуть до 1,1 млн рублей.