На сегодня по Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ всё имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о его признании банкротом и введении реализации имущества и выявленное или приобретенное после даты принятия этого решения, составляет конкурсную массу, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья, не обременённого ипотекой (про спасение ипотеки и списание остальных долгов подробно рассказываем в выпуске № 6 на канале Фирмы!); такое же правило действует в отношении земельного участка, на котором расположен ваш частный дом.
Мир, как подумали многие, перевернулся с принятием постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 года № 15-П, которое все и восприняли, как отменяющее исполнительский иммунитет. Спойлер: это не так! 😇
Самый лучший способ рассказать о том, что же такое «роскошное жильё», которое стало возможно включать в конкурсную массу должников, - на конкретном примере из судебной практики в выпуске № 8 на нашем канале.
Но вот Минюст подготовил проект закона, которым предлагается внести поправки в Закон о банкротстве о возможности продажи единственного жилья должника, если его характеристики превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище.
Суд по единым, понятным критериям будет определять "роскошность" жилья по следующим критериям в совокупности:
✏️ жилая площадь,
✏️ расположение,
✏️ конструктивные особенности,
✏️ художественное оформление,
✏️ уровень инфраструктуры,
✏️ техническое оснащение.
Поправки разрешают продать единственное жилье банкрота только при двух случаях:
✏️ у должника нет другого имущества для погашения долгов,
✏️ выручки от продажи достаточно для приобретения замещающего жилья, оплаты сделки и существенного погашения реестровых требований.
Торги прекращаются, если цена опускается до уровня, при котором невозможно купить замещающее жилье.
Право собственности сохраняется до передачи ключей от нового объекта.
После отказа суда включить жилье в конкурсную массу, повторное обращение по этому же основанию невозможно.
ВЫПУСК № 6: Спасаем ипотеку в банкротстве и списываем все остальные долги:
ВЫПУСК № 8: Сохраняем единственное жильё в банкротстве | Исключаем роскошное жильё из конкурсной массы должника:
Обращаемся в Фирму, вооружаемся самой горячей судебной практикой, и надёжно защищаем ваше единственное жильё (в том числе, ипотечное)!
📍 Наша практика по делам о банкротстве
☎️ ️Срочно свяжитесь с нами, если нуждаетесь в компетентном освобождении от долгов. Мы ЗА ДЕНЬ проведём бесплатный аудит документов, примем вас в дружную семью наших доверителей и инициируем процедуру банкротства в любом городе России.
СПРАВЕДЛИВОСТЬ ЗДЕСЬ! ®
КОРТУНОВ.РФ ⭐️