Почему не стоит вкладывать материнский капитал в улучшение жилищных условий.
Материнский капитал можно направить на:
✔️Улучшение жилищных условий;
✔️Получение образования;
✔️Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов;
✔️Получение остатков средств мат капитала в виде единовременной выплаты;
✔️На пенсионное обеспечение.
Самый популярный вариант на сегодняшний день - улучшение жилищных условий.
При приобретении жилья материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или на досрочное погашение ипотеки.
❗️Далее, по закону, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить помещение, приобретенное с использованием мат капа в общую собственность такого лица, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.
Дальше самое интересное:
👉 Жилье, купленное с использованием мат капа, можно продавать только с согласия органов опеки и попечительства, так как есть детские доли;
❓При расторжении брака возникает вопрос, нужно ли выделять долю бывшему супругу?
(Судебная практика неоднозначна).
Однако любом случае второй родитель обязан дать письменное согласие в органах опеки на распоряжение долями общих детей;
Особый квест и эмоциональное испытание, когда пара распалась, квартиру еще не поделили и уже родился ребенок от новых отношений.
И встает вопрос о выделении доли «необщему» ребенку в общей квартире.
🏠Отдельная история с земельными участками.
Если вы приобрели за собственные средства земельный участок, но при этом в строительство/реконструкцию дома вложили материнский капитал, то доли придется выделять пропорционально и в земельном участке.
Правило: «единство строений и земли».
📋Кейс из практики.
Девушка в зарегистрированном браке.
Во время брака дедушка ей подарил земельный участок.
По закону - это личное имущество, не входит в совместную собственность.
Однако потом, на личном участке построен жилой дом и вложен материнский капитал.
Возникло обязательство выделить доли супругу и детям.
И тут сюрприз!
По статье 35 Земельного кодекса и статье 552 Гражданского: доли необходимо выделить по мат капу детям и супругу не только в доме, но и в личном земельном участке. Правило: «единство судьбы строений и земли».
Как сказала девушка: «не жалко, но за державу обидно», потому что земельный участок - это подарок.
К чему я?
Материнский капитал важно применять осознанно, заранее проконсультировавшись с юристами.
Думать только о текущем шаге - «добавить в первоначальный взнос или уменьшить ипотечный платеж», на мой взгляд, неверная стратегия.
Кстати, я, как мама, «пролетела» с материнским капиталом.
Илья родился до 2019 года и у меня право на субсидию не возникло.
Однако, размышляя, куда бы я вложила субсидию, решила, что точно в образование Ильи.
Детские секции и кружки в школе - значительная статья затрат, куда гос помощь можно расходовать без отложенных последствий.
А у вас какое мнение о мат капитале? Куда вложили субсидию?
#диана_а_маткап
