Что влияет на стоимость участка, и как выбрать участок правильно? 🌳
Практика показывает, что со временем цена недвижимости зависит не только от самого дома, но и от участка.
Поэтому при его выборе важно оценивать факторы, которые будут влиять на стоимость дома 👇🏻
1️⃣ Не расстояние до города, а время в пути
Участок может быть дальше по километрам, но ближе по времени.
Люди покупают не километры, а время, поэтому дорожают локации с удобным выездом и нормальной дорогой.
2️⃣ Не то, что есть сейчас, а то, что будет вокруг
Стоимость участка растёт там, где строятся новые посёлки, планируются школы и инфраструктура, идёт активная застройка.
Земля дорожает там, где идёт развитие.
3️⃣ Форма участка важнее площади
Лучшими считаются участки прямоугольной формы, шириной от 20 метров, с ровным рельефом.
Иногда 8 соток правильной формы лучше, чем 12 соток узкого участка.
4️⃣ Коммуникации = это капитализация
Газ, вода, нормальное электричество, интернет — это не просто удобство, это будущая стоимость участка и ликвидность при продаже.
✅ Недвижимость — это всегда комбинация: участок и дом
Если участок выбран правильно, а дом построен грамотно — такая недвижимость со временем только выигрывает.
У нас есть земельный банк, пишите для подбора участка: @BoxBuildConstruction
