Премьер-министр республики Алексей Песошин, выступая на двадцатом заседании Государственного совета, заявил, что, несмотря на высокие объёмы строительства, в отрасли нарастают проблемы. В прошлом году в Татарстане ввели более трёх с половиной миллионов квадратных метров жилья. План на 2026 год чуть скромнее — 3,175 миллиона «квадратов». Однако, по словам главы правительства, за этими цифрами скрываются процессы, которые требуют самого пристального внимания.
Главная задача сейчас, подчеркнул Песошин, — обеспечить доступность жилья. В условиях падающей рождаемости именно жилищная политика должна стать одним из ключевых инструментов поддержки семей. Но реалии рынка таковы, что достичь этой цели становится всё труднее. Рост цен на стройматериалы, высокая ключевая ставка Центробанка и ужесточение условий ипотечных программ создали опасный дисбаланс между объёмами возводимого жилья и реальным платёжеспособным спросом.
Премьер-министр констатировал, что тревожные сигналы в этом направлении уже есть. Рынок перегрет: по последним данным, в Татарстане остаются нераспроданными 64 процента новостроек. Долги застройщиков перед банками по проектному финансированию растут, а разрыв между кредитами и средствами на эскроу-счетах превысил 66 миллиардов рублей. Если не принять меры, это может привести к накоплению неликвидного жилья и, как следствие, к банкротствам девелоперов.
Песошин призвал продолжить работу по снижению издержек застройщиков и ускорению запуска новых проектов. Особое внимание он потребовал уделить контролю в сфере индивидуального жилищного строительства, где в последнее время выявлены факты недобросовестных действий. Власти намерены тщательно отслеживать ситуацию, чтобы предотвратить кризисные явления и защитить права граждан, вкладывающих средства в жильё. Вопрос доступности квартир для семей остаётся на личном контроле правительства республики.