Топосъёмка
Праздники закончились и можно с головой нырять в трудовые будни!
На прошлой недели сделал топосъёмку объекта, который мне приглянулся под редевелопмент.
Мало того, что здание не подлежит восстановлению, так оно ещё выходит за границы земельного участка, а это значит - обладает признаками самостроя.
Помимо этого были опасения, что построено на коммуникациях, но оказалось всё норм. Коммуникации огибают здание с правильными отступами.
Теперь стоят следующие вопросы:
1️⃣Сносить и строить НТО?
2️⃣Сносить и строить ОКС?
3️⃣Или не брать вообще.
Третий пункт очень вероятен, т.к. при демонтаже здания и строительстве нового экономика не бьётся. Реконструция невозможна из-за разрушения несущих конструкций.
При этом предброкередж показал ликвидность локации.
⚠️⚠️Вывод, не экономте на топосъёмке и экспертизе иначе последствия вам влетят в копеечку.
#НТО #ОКС #МО #Подмосковье #Топосъёмка #предброкередж #самострой #торговля #магазин #стритритейл #streetretail
