В январе 2026 года средняя цена вторичного жилья в Испании выросла на 18,4% к аналогичному периоду прошлого года и достигла €2 650 за кв. м, сообщает портал Idealista. За квартал рост составил 3,7%, а по сравнению с предыдущим месяцем — 0,4%. Высокий спрос при ограниченном предложении особенно ощущается в регионах с инвестиционной и туристической привлекательностью.
Рост цен по автономным сообществам
Наибольший рост зафиксирован в Мурсии (+25,8%), Андалусии (+21,4%) и Астурии (+19,2%). Сообщество Мадрид показало +19,1%, Кантабрия +18,5%. Ниже среднего по стране: Валенсийское сообщество (+17,8%), Каталония (+14,3%), Страна Басков (+13%) и Канарские острова (+11,7%). Наименьший рост — в Галисии (+7,6%) и Эстремадуре (+8,3%).
Где жильё дороже всего и где остаётся доступным
Самые высокие цены — на Балеарских островах (€5 194 за кв. м) и в Мадриде (€4 585). В Стране Басков — €3 460, в Канарских островах — €3 200, в Андалусии — €2 784. Самое доступное жильё — в Эстремадуре (€1 040), Кастилии–Ла-Манче (€1 048) и Кастилии и Леоне (€1 287).
Динамика по провинциям
Рост цен отмечен в 49 из 50 провинций, снижение только в Оренсе (-2,8%). Лидеры по росту — Валенсия (+25,9%), Мурсия (+25,8%) и Астурия (+19,2%). Балеарские острова остаются самой дорогой провинцией, а Сьюдад-Реаль — самой дешёвой (€779 за кв. м).
Столицы провинций и крупнейшие города
Во всех столицах провинций цены на вторичное жильё выросли за год. Наибольший рост — Санта-Крус-де-Тенерифе (+26,3%), Леон (+23%) и Гвадалахара (+22,3%). Среди крупных городов — Валенсия (+15,9%), Мадрид (+14,8%), Пальма (+13,4%) и Барселона (+9,4%). Самым дорогим городом остаётся Сан-Себастьян (€6 480 за кв. м), а самым доступным — Самора (€1 300 за кв. м).
Экспертная оценка
По мнению аналитиков International Investment, ускоренный рост цен отражает дисбаланс между спросом и предложением. При сохранении текущих темпов основным риском остаётся снижение доступности жилья для местных покупателей, особенно в крупных агломерациях.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.