Стоимость квадратного метра на первичном рынке главного курорта страны за последний год практически не изменилась.
Как сообщает 1 апреля «Городской риэлторский центр», в феврале средняя цена квадратного метра в новостройках города составила 441 534 рубля. Год назад показатель находился на уровне 441 544 рубля, а два года назад — 427 703 рубля. Это означает, что рынок фактически вошёл в фазу стабилизации после периода резких колебаний, которые наблюдались в 2022–2023 годах.
Сильнее всего за год изменилась ситуация в сегменте студий. В феврале средняя стоимость квадратного метра таких объектов составила 429 092 рубля, тогда как годом ранее она превышала 477 900 рублей. Снижение связано с изменением структуры предложения и увеличением доли компактных объектов на рынке.
Однокомнатные квартиры, напротив, демонстрируют умеренный рост. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте достигла 461 344 рублей против 444 029 рублей годом ранее. Однокомнатные квартиры остаются одним из наиболее востребованных форматов на первичном рынке курорта, поскольку сочетают относительно доступный бюджет и возможность последующей сдачи в аренду.
В сегменте двухкомнатных квартир цены остаются стабильными. В феврале показатель составил 428 693 рубля за квадратный метр, что лишь немного ниже уровня февраля прошлого года, когда средняя цена составляла 431 264 рубля.
Заметнее всего за год снизилась стоимость квадратного метра в сегменте трехкомнатных и многокомнатных квартир. В феврале она составила 345 430 рублей против 384 432 рублей годом ранее. Более просторные квартиры традиционно сильнее реагируют на изменения спроса, поскольку их покупка требует более высокого бюджета.
ВСЕ НОВОСТИ СОЧИ В ОДНОМ КАНАЛЕ В MAX
Дарья Хаблова