Масштабные инвестиционные проекты (МИП) в Архангельской области выделяются своим комплексным подходом. Эти инициативы не ограничиваются лишь жилищным строительством; застройщики также вкладывают средства в создание объектов, имеющих социальное значение. В дальнейшем такие объекты передаются муниципалитетам безвозмездно, что позволяет улучшить инфраструктуру городов.
В Архангельске и Северодвинске благодаря реализации МИП активно строятся детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы и другие важные для общества объекты. В частности, в Архангельске в районе Майская Горка реализуется проект жилого квартала под названием «Сосновка». Это самый масштабный МИП в столице Поморья, в рамках которого предполагается строительство девяти многоквартирных домов различной этажности. Общая площадь нового жилья составит 150 тысяч квадратных метров, что эквивалентно 3 тысячам новых квартир.
В дополнение к жилым домам, застройщик предусмотрел создание детского сада на 220 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса, который будет включать бассейн на шесть 25-метровых дорожек. Также в рамках проекта планируется строительство автономной газовой котельной, что позволит избежать увеличения нагрузки на городские теплосети.
В Северодвинске также реализуются масштабные инвестиционные проекты на разных территориях. Одним из них является проект «Квартал 85», в рамках которого застройщик возводит восемь многоквартирных домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. На данный момент получены разрешения на строительство четырех из них, площадь которых составляет 63,6 тысячи квадратных метров. Кроме того, один многоквартирный дом площадью 8,8 тысячи квадратных метров уже введен в эксплуатацию. В итоге в городе корабелов в рамках МИП будет построено более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев отметил, что реализация МИП позволяет решать несколько ключевых задач. Прежде всего, это увеличение объемов жилищного строительства, что согласуется с задачами национального проекта «Инфраструктура для жизни». Также важен вклад в развитие социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств. «Масштабные инвестиционные проекты – это механизм, который объединяет интересы застройщиков, города и жителей», – подчеркнул министр.
По его словам, инвестор получает земельный участок для реализации своего проекта и в обмен берет на себя обязательства по строительству социальной инфраструктуры. В ряде случаев вместе с социальными объектами застройщик передает в собственность города и часть квартир, которые предназначены для выполнения социальных обязательств.
На данный момент в Архангельской области реализуется 14 проектов, по завершению которых в муниципальную собственность будет безвозмездно передано около 420 квартир общей площадью 20 тысяч квадратных метров. Это позволит не только улучшить жилищные условия граждан, но и обеспечить их доступ к необходимым социальным объектам.
Следует отметить, что в марте 2026 года в законодательство Архангельской области были внесены изменения, направленные на усовершенствование механизма реализации масштабных инвестиционных проектов. Теперь областная комиссия может накладывать на инвесторов дополнительные обязательства, касающиеся благоустройства общественных территорий, завершения строительства проблемных объектов и выполнения других социальных задач.
К базовым условиям реализации МИП отнесено строительство объектов капитального строительства общей площадью жилых помещений не менее 20 тысяч квадратных метров, а также обязательное применение инвестором общего режима налогообложения.
Председатель комитета областного Собрания по вопросам бюджета, экономики, финансовой и налоговой политики, член фракции «Единая Россия» Игорь Годзиш отметил, что новый закон устанавливает единые критерии для признания проектов масштабными. «Документ пересматривает критерии МИП, предусматривающие возведение объектов капитального строительства, объединяющие базовые условия и дополнительные обязательства инвестора», – пояснил он.