Многие застройщики считают: получил разрешение на строительство -экологическая часть закончена. На деле это не так. Когда приходит время оформлять акт о завершении работ в Госстройнадзоре, отсутствие правильно оформленных экологических документов может встать стеной. Рассказываем, что нужно сделать на стройплощадке, чтобы финальный этап не превратился в головную боль.
Как определить статус объекта
Всё зависит от того, сколько длится стройка. Постановление Правительства РФ № 2398 делит объекты на категории по степени воздействия на окружающую среду (НВОС):
- IV категория - если строительство идёт меньше шести месяцев.
- III категория - если объект строят дольше полугода.
От этого набора документов напрямую зависит.
Что нужно для объектов IV категории
Такие площадки в официальный реестр Росприроднадзора не ставят, но это не значит, что можно расслабиться. Стройка всё равно обязана:
- оформить паспорта на все виды отходов;
- заключить договоры с лицензированными организациями на вывоз и утилизацию мусора;
- вести журнал учёта движения отходов;
- ежегодно сдавать отчёт по форме 2-ТП (отходы) через личный кабинет природопользователя.
Если этого не сделать - вопросы при сдаче объекта обеспечены.
Что потребуется для объектов III категории
Здесь требования серьёзнее. Объект обязательно ставят на учёт. Для этого заранее нужно подготовить:
- Инвентаризацию выбросов. Отчёт по приказу Минприроды № 871. Данные в нём должны в точности соответствовать проектной документации — любое расхождение вызовет вопросы.
- Проект нормативов допустимых выбросов (НДВ). Документ проходит экспертизу, затем получает санитарно-эпидемиологическое заключение в Роспотребнадзоре.
- Программу производственного экологического контроля (ПЭК). Утверждается руководителем организации.
- План мероприятий при неблагоприятных метеоусловиях (НМУ).
Последний пункт - отдельная история. Согласование плана НМУ в Минприроды занимает около двух месяцев. Если не заложить этот срок в график, можно серьёзно затянуть сдачу.
Как отчитываться и что делать после завершения
Если стройка перешагнула через Новый год, готовьте:
- отчёты 2-ТП (воздух) и 2-ТП (отходы);
- отчёт по программе ПЭК;
- декларацию о плате за негативное воздействие на окружающую среду.
И самое главное: после того как работы закончены, объект нужно снять с учёта НВОС. Это делается через личный кабинет Росприроднадзора. Забыли - формально стройка продолжается, а значит, риски и ответственность остаются.
Коротко
Экологическая документация в строительстве - не бумажка для галочки, а обязательное условие для сдачи объекта. Ошибки в расчётах, пропущенные сроки (особенно с планом НМУ) могут подставить подножку в самый последний момент.
Проще и надёжнее - привлекать специалистов по экологии на каждом этапе. Они проверят документы, напомнят о сроках и помогут пройти все инстанции без задержек.