«При заселении в квартиру необходимо подписать акт приёма-передачи квартиры? Для чего он нужен?»
💬 Отвечает генеральный директор АО «Ипотечное агентство Югры» Эдуард Никитин:
Да, при заключении договора найма квартиры одним из ключевых этапов является подписание акта приёма-передачи жилого помещения и находящегося в нём имущества. Мы понимаем, что аренда квартиры – это всегда определённый риск как для нанимателя, так и для наймодателя, чтобы его минимизировать, составляется этот документ.
Польза для нанимателя:
✔️ В случае споров о повреждении или порче имущества акт станет неоспоримым доказательством того, что вы не несли ответственности за это имущество (акт подтверждает состояние имущества и наличие/отсутствие видимых дефектов).
✔️ При выезде из квартиры, если все условия договора соблюдены, акт приёма-передачи вместе с договором найма – это гарантия возврата вашего залога.
Польза для наймодателя:
✔️ Описание наличия и исправности имущества поможет вернуть его в целости и сохранности.
✔️ Фиксация состояния квартиры на момент передачи в наём защищает от претензий нанимателя, что помещение было передано в худшем состоянии, чем заявлено.
✔️ В случае порчи имущества или неуплаты коммунальных платежей акт приема-передачи вместе с договором найма будет служить законным основанием для удержания части или всего залога.
📄 В акте приёма-передачи обязательно прописывают дату и время его составления, ФИО и данные обеих сторон, адрес квартиры. Также в нём фиксируется общее состояние квартиры с перечислением имущества и показаниями счётчиков. Если в помещении есть дефекты, их фотографии также прикладываются к документу.
Не подписывайте акт, если вы с чем-то не согласны. Обсудите все спорные моменты с другой стороной до подписания.
#АренднаяСреда #ИпотечноеАгентствоЮгры #СтройкомплексЮгры