Новосибирцы с неофициальной зарплатой потеряют доступ к ипотеке с 1 апреля

С 1 апреля 2026 года вступают в силу новые требования Центробанка, которые существенно ограничат возможность получения ипотеки для граждан с неофициальными («серыми») доходами. Банки перейдут к строгой оценке платежеспособности клиентов, учитывая исключительно подтверждённые документами доходы. Ключевые изменения в правилах кредитования: Отказ от неформальных моделей. Банки не смогут использовать собственные методики для оценки неявных доходов. Уже согласованные модели будут действовать лишь до марта 2027 года, после чего все доходы потребуется документально подтверждать. Ограниченные источники подтверждения. С 1 апреля выписки по счетам будут приниматься только для подтверждения зарплаты, пенсий и социальных выплат. Доходы от инвестиций потребуют отдельных справок. Лимит для неподтверждённых доходов. Если доход не подтверждён документами, банк сможет учесть его лишь в пределах регионального среднедушевого показателя, сниженного на 10%. Эта норма начинает действовать с 1 июля 2026 года. Новые правила для предпринимателей. Индивидуальные предприниматели с апреля не смогут использовать собственноручные справки. Для них единственными документами станут налоговая декларация и книга учёта доходов и расходов. По словам эксперта Антона Канунникова, директора ООО ФПК «Альтернатива», эти меры — часть планового перехода банковской системы к работе только с официальными доходами. Полный переход должен завершиться к 1 июля 2027 года. Он прогнозирует, что нововведения могут снизить количество одобренных ипотечных заявок и суммы кредитов для клиентов с частично «серыми» заработками, что является шагом к обелению экономики и снижению общей закредитованности населения. ]]>