Как я чуть не стал пешеходом ради того, чтобы порадовать родственников, и почему иногда лучше слушать не сердце, а голову (и жену).
Всем привет! Сегодня будет история не про ремонт и не про хитрости садоводства, а про чистую воду, алчность и одну дачу, которая едва не превратилась в подержанный автомобиль. Если вы думаете, что разменять недвижимость на движимость это бред, который только в сериалах показывают, то вы глубоко ошибаетесь. У нас в провинции такие меновые сделки обычное дело. Особенно когда в дело вступают «сваты».
Начну издалека. Дача мне досталась от деда. Не какой-то «домик в деревне», а полноценный кирпичный дом в 15 километрах от города. Три комнаты, гараж, участок 12 соток с яблонями, которые плодоносят так, что яблоки приходится вывозить тачками. В общем, не просто дача, а место силы, где я проводил каждое лето с детства.
Но, как говорится, всему свое время. Последние года три я туда почти не ездил. Работа, дети, кредиты времени кататься туда-обратно 30 км просто не оставалось. Дача стояла. Я уже начал подумывать ее продать, чтобы закрыть ипотеку, но все было как-то недосуг. И тут, как снег на голову, нагрянули они сваты.
Сваты-бизнесмены
Сын моей троюродной сестры (это такие родственники, что разбираться в них можно до второго пришествия) женился. А родители невесты, назовем их Иван Павлович и Марья Ивановна, оказались людьми «деловыми». Как только они узнали, что у меня есть «бесхозная» недвижимость, они начали атаку.
Их стратегия была проста, как валенок: жалость плюс выгода.
Сначала они заливали мне уши про молодых: «Детям жить негде, снимают халупу, зарплаты маленькие. А тут ты, такой хороший человек, дачу не используешь. Отдал бы молодым, а?».
Я вежливо отказал. Сдавать дом родственникам себе дороже. Потом ремонт требуй, то да се. Но сваты оказались настойчивыми. Через месяц они пришли с новым, как им казалось, «гениальным» предложением.
Слушай, начал Иван Павлович, многозначительно постучав пальцем по крыше своего старенького «Логана». А давай мы твою дачу на машину разменяем? Ты ж не ездишь туда. А машина тебе нужна. Молодым жилье, тебе колеса. Красота!
Я опешил. На секунду мне показалось, что это розыгрыш скрытой камеры. Но нет, мужик был абсолютно серьезен.
И что за машина?, решил подыграть я.
Ну, смотри, зашептал он. У меня друг есть, Лёня. У него «Приора» 2012 года, состояние загляденье, не бита, не крашена. Он как раз дом хочет купить в деревне. Ты ему дачу, он тебе тачку. А я выступлю организатором, так сказать, сватом в квадрате.
Золотая «Приора» и яблочный рай
Я, если честно, чуть не рассмеялся ему в лицо. Дача, даже с учетом того, что она без газа и с печным отоплением, на тот момент стоила в районе 1,2 млн рублей. «Приора» 2012 года даже в идеале это 250-300 тысяч. Но сваты мыслили масштабно: они хотели решить жилищный вопрос своих детей, не потратив ни копейки реальных денег. Чистый бартер.
Через неделю они притащили этого самого «друга Лёню». Лёня оказался типичным местным «олигархом» с золотой цепью поверх майки-алкоголички. Он долго ходил по даче, вздыхал, говорил: «Ну, лес кругом, глухомань, дороги нет, дом старый», явно сбивая цену. Потом открыл капот своей «Приоры», которую мыл тряпочкой аж с любовью, и вещал:
Ты глянь, мотор! Это тебе не кирпичи возить. Это тачка для души. Я на ней только в церковь по воскресеньям ездил.
В этот момент моя жена, которая до этого молчала, наконец, не выдержала. Она человек с железным нутром и высшим экономическим образованием. Она улыбнулась той улыбкой, после которой у меня обычно поджимаются коленки, и сказала:
Иван Павлович, вы, я смотрю, настоящий благодетель. А давайте мы тогда по-честному? Вы нам к этой «Приоре» доплатите ровно разницу между рыночной стоимостью дачи и машиной. Всего-то 900 тысяч. И сделка в шоколаде.
У Ивана Павловича лицо вытянулось. Он начал пыхтеть, что «дача того не стоит», что «сейчас рынок упал», что «Лёня бедный, а машина уникальная». Но жена была непоколебима. В итоге они уехали, сказав, что «подумают».
Операция «Развод»
Две недели было затишье. Я уже думал, что тема закрыта. Но сваты готовили главный козырь. Однажды вечером Иван Павлович позвонил мне сам. Голос у него был таинственный и слегка пьяный (для храбрости).
Слушай, а давай я тебе вместо этой «Приоры» «Ниву» предложу? Трехдверку, 2009 года. Ты ж мужик, тебе для рыбалки нужна. И без доплат. Ну, не хочешь ты родственникам помочь, я же вижу. Но это последнее предложение. Лёня обижается, но ради семейного счастья готов на жертвы.
Тут меня осенило. Я полез на Avito. «Нива» 2009 года даже с пробегом по Луне стоит от 180 до 220 тысяч. То есть, они снова пытались впарить мне ушат рассола по цене кирпичного завода.
Я понял, что если сейчас не поставить точку, эти «доброжелатели» сожрут меня с потрохами, а заодно и лишат меня того, что строил мой дед.
Как я оставил их с носом
План созрел спонтанно, когда я очередной раз приехал на дачу, чтобы проверить, не вынесли ли сваты потихоньку забор. Я зашел в гараж. Там, под кучей старого тряпья и чехлов, пылился дедовский автомобиль. ВАЗ-2106, «шестерка», 1987 года выпуска. Дед называл ее «ласточкой». Она была на ходу, но выглядела, мягко говоря, колоритно: ржавые арки, в салоне запах бензина и пыли веков, магнитла с кассетным плеером.
Я почистил ее, завел (с полпинка, спасибо деду!), прокатился вокруг поселка, чтобы убедиться, что колеса не отвалятся, и поставил во дворе на самом видном месте.
Через пару дней мы с женой пригласили сватов и «друга Лёню» на переговоры, якобы для того, чтобы принять их «щедрое» предложение. Они приехали трое: сваты и Лёня. Глаза у всех горели. Я встретил их у ворот, широко улыбаясь.
Ну что, созрел?, спросил Иван Павлович, потирая руки. Отдаешь хату за «Ниву»?
Иван Павлович, сказал я, обводя рукой участок. Вы такие бизнесмены, такие менеджеры. Я восхищен вашей хваткой. Честно. Вы так хотели мне помочь, что я тоже решил внести свою лепту в наше родственное счастье.
Я открыл ворота гаража настежь.
Раз уж мы тут все сошлись на том, что меняем дачу на колеса, давайте сделаем это красиво. Вы хотели разменять мою недвижимость на авто. Я согласен. Но, поскольку вы меня так любите и так хотите помочь, я сам решил облегчить вам задачу. Я подготовил свой автомобиль.
Я показал на «шестерку».
Вот она. Машина легендарная, классика. Дед на ней в 90-м огурцы возил. Состояние коллекционное (если коллекционировать хлам). Мы меняемся: вы отдаете мне свою «Ниву», а я отдаю вам эту «Шестерку» и дачу. Одним махом. Чтоб уж без доплат. Вы же любите всё менять?
Наступила тишина, которую можно было резать ножом. Лёня смотрел на «шестерку» так, будто она должна была сейчас заговорить голосом его умершей тещи. Иван Павлович открывал и закрывал рот, как рыба, выброшенная на берег.
Ты… ты чего? Мы же про нормальную машину говорили!, выдавил он.
А это ненормальная?, искренне удивился я. На ходу. Своим ходом до города доедет. Вот документы, вот ПТС. Все по закону. Или вы хотели получить кирпичный дом за старый ушат с болтами? Ой, то есть я хотел сказать, за автомобиль?
Тут уже вступила моя жена. Она подошла к Лёне и с сочувствием сказала:
Лёнечка, вы же хотели дом в деревне. Получаете дом, и плюс еще одну машину в придачу к той, что отдаете нам. Вы в плюсе! Можете на этой «шестерке» курятник построить или на запчасти пустить.
Сваты уехали быстро. Сначала они пытались возмущаться, мол, «мы хотели как лучше», «ты не ценишь родственные связи». Но когда я предложил им подписать договор мены прямо сейчас, у них резко пропал интерес к даче.
Друга Лёню я больше никогда не видел. Иван Павлович теперь при встречах отворачивается, а Марья Ивановна, говорят, полгода соседям рассказывала, что я «неадекватный» и «променял будущее своих племянников на старый хлам».
Что в итоге? Дача осталась у меня. «Шестерка» до сих пор стоит в гараже. Раз в месяц я ее завожу, чтобы аккумулятор не сдох, и вспоминаю деда. Ипотеку я закрыл сам, продав часть участка под строительство магазина (соседнему фермеру, а не аферистам).
Мораль сей басни такова
Друзья, если кто-то вам говорит: «Да ты все равно не пользуешься, отдай по-соседски», «Давай поменяем твою квартиру на мой скутер, потому что мне так удобно» гоните таких людей в шею.
Перед любым обменом или продажей:
1. Посмотрите реальные цены на Avito или Циан.
2. Помните, что родственники и «сваты» это категория людей, которые часто пытаются нажиться на чувстве вины или долга.
3. Если вам предлагают бартер, всегда переводите всё в деньги. Что дороже? Кирпичный дом с участком или металлолом на колесах? Ответ очевиден.
Оставил я их с носом. А старые «Жигули» теперь служат мне напоминанием: лучше иметь старую, но свою дачу, чем новый хлам, который тебе впаривают под видом «выгодного предложения».
А у вас были случаи, когда родственники или знакомые пытались провернуть сомнительные обмены? Как вы выходили из ситуации? Делитесь в комментариях, почитаем!
Если понравилась история, ставьте палец вверх и подписывайтесь, чтобы не пропустить новые рассказы из жизни нашей провинциальной недвижимости.