Минстрой Новосибирской области предлагает сделать реестр долгостроев ИЖС

Министерство строительства Новосибирской области на федеральном уровне приняло участие в обсуждении проблем развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Вопрос защиты прав граждан от недобросовестных подрядчиков при индивидуальном жилищном строительстве стал основным на прошедшем заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера под руководством первого заместителя Комитета Владимира Городецкого.

Первый заместитель министра строительства Новосибирской области Дмитрий Тимонов представил информацию о строительстве ИЖС в нашем регионе. Он отметил тенденцию роста объемов ИЖС: за последние 6 лет этот показатель вырос в два раза, по итогам 2025 года поставлен рекорд в этом секторе – введено более одного миллиона квадратных метров такого жилья.

При этом Новосибирскую область не обошла стороной и проблема нарушения недобросовестными подрядчиками прав граждан при строительстве ИЖС. Министерство строительства региона одним из первых в стране начало формировать «Реестр граждан, заключивших договоры подряда на строительство индивидуальных жилых домов на территории Новосибирской области с использованием средств ипотечного кредитования, и перед которыми обязательства по строительству и передаче индивидуального жилого дома не исполнены». Сегодня в него включены 242 гражданина.

«Сегодня нарушение прав граждан при строительства ИЖС – общероссийская тема, найти эффективные решения в рамках одного региона невозможно. Поэтому крайне важно обсуждать вопрос на федеральном уровне для выработки совместных выверенных решений всех уровней власти и банковского сектора. Очевидна необходимость совместно разработать и утвердить единый общероссийский алгоритм восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков при строительстве ИЖС, а также разработать соответствующие нормативно-правовые акты для обеспечения их правовой защиты», – отметил Дмитрий Тимонов.

Кроме того, участники Комитета обсудили предложения по контролю качества на этапе строительства, необходимость четкого следования проектной документации, соблюдение подрядчиками технологий и регламентов производства работ. Это позволит сократить дальнейшие эксплуатационные риски.