С апреля в России начинают действовать новые правила расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные ресурсы: тепло, воду и электричество. Официальной целью заявлено упорядочивание системы начислений, однако на практике некоторым гражданам это грозит пересчетом сумм, а другим — существенным ростом цифр в платежках.
Ключевая новелла касается более строгой ориентации на данные индивидуальных приборов учета. В случаях, когда установлены рабочие счетчики, поставщики ресурсов будут активнее отказываться от применения усредненных нормативов. При задержке или несистемной передаче показаний начисления первично будут производиться по среднему расходу, а затем — по повышенному нормативу. Управляющим организациям и ТСЖ в определенных ситуациях предоставят возможность учащать проверочные сверки и контрольные визиты, с правом доначислять фактически потребленный объем за предыдущие периоды при обнаружении несоответствий.
Особое внимание уделено зданиям, не оснащенным общедомовыми счетчиками или где такие приборы неисправны. Здесь усилия направлены на скорейший вывод таких домов из зоны условных расчетов — путем монтажа ОДПУ или перехода на ужесточенные нормативы, которые учитывают фактический износ коммуникаций и технологические потери. Для собственников это может вылиться в увеличение платежа за общедомовые нужды, если реальное потребление дома окажется выше текущих начислений.
В сфере теплоснабжения конкретизированы процедуры сезонного перерасчета. В регионах, где смонтированы квартирные или комнатные теплосчетчики, управляющим компаниям предписано тщательнее сопоставлять их показания с произведенными начислениями. Там, где их нет, часть субъектов Федерации анонсировала внедрение более точных расчетных методик, берущих в расчет температуру на улице и фактические параметры теплоносителя. Это способно привести как к уменьшению платы (если дом недополучал тепло), так и к ее повышению, если реальный расход энергии был больше расчетного.
Специалисты рекомендуют в ближайшее время предпринять следующие шаги:
- Убедиться в исправности индивидуальных приборов учета и сверить сроки их очередной поверки;
- Обеспечить своевременную и регулярную передачу показаний (через онлайн-кабинеты, мобильные приложения, портал госуслуг);
- Внимательно изучать поступающие квитанции и не оставлять без внимания извещения от УК и ресурсоснабжающих организаций.
Обновленные правила в наибольшей степени затрагивают тех, кто годами платил по нормативу или не уделял должного внимания приборам учета. Гражданам, ответственно передающим показания и соблюдающим график поверки счетчиков, изменения, по мнению аналитиков, будут малозаметны или даже могут привести к незначительному перерасчету.