Стоимость новостроек в Томске упала на 1,5% за квартал

Цены на новостройки в Томске по итогам первого квартала 2026 года снизились. Средняя стоимость квадратного метра составила 151 988 рублей, что на 1,4% меньше, чем в начале года. Средняя цена квартиры на первичном рынке достигла 8 273 072 рублей, сократившись на 1,5% за три месяца. Такие данные приводит федеральный портал "МИР КВАРТИР".

На фоне томского снижения в соседних городах зафиксирован рост цен. В Новосибирске стоимость "квадрата" выросла на 0,7% — до 170 684 рублей, а средняя цена квартиры увеличилась на 3,4%, достигнув 8 717 877 рублей. В Новокузнецке зафиксирован более заметный рост: квадратный метр подорожал на 1,6% — до 151 075 рублей, а средняя квартира — на 2,4%, до 7 988 742 рублей.

В целом по крупным городам России средний объект на рынке новостроек подорожал на 2,6% и составил 8 305 239 рублей. При этом предложение за первый квартал сократилось на 32%.

«В прошлом году рост "квадрата" новостроек за I квартал составил 2,3%, а в этом – чуть меньше. И, хотя ипотека постепенно дешевеет, пока что ставки по кредитам не особенно вдохновляют россиян на приобретение жилья. Сократившиеся объемы строительства – это единственное, что позволяет застройщикам немного наращивать цены. Хотя поднять ценники в прошлом году им удалось в большем количестве городов – в 55, а в этом – лишь в 47. Приходится констатировать, что первичный рынок по-прежнему в стагнации»,– говорится в сообщении.

Эксперты связывают текущую ситуацию с ограниченной доступностью ипотечных программ и снижением спроса, что сдерживает рост цен на рынке новостроек.

Ранее мы рассказывали о том, что стоимость частного дома в Томской области по итогам первого квартала 2026 года составила 5 921 274 рубля, продемонстрировав снижение на 0,9% за 3 месяца и на 4,4% в годовом выражении