Горизонт на рынке жилья России остается затянут тучами, но это не мешает девелоперам анонсировать и запускать новые проекты. Объем текущего строительства продолжает повышаться.
Объем строительства в России
По итогам марта объем многоквартирного жилья в стадии строительства вырос до 118,9 млн. кв. м. Это на 0,9% выше предыдущего месяца и на 3,7% выше показателей марта предыдущего года.
Частично рост "стройки" объясняется растянутыми сроками реализации и "бумажными проектами" (ПД опубликована, а строительство не ведется). Но в целом, несмотря на отсутствие устойчивой базы для среднесрочного планирования, на рынке нет глубокого спада инвестиционной активности.
Города-лидеры по текущему строительству
Кроме Москвы с Московской областью, в России есть еще три крупных рынка, которые выделяются на фоне других территорий. Во-первых, Санкт-Петербург, который вместе с ближайшим контуром Ленинградской области образует второй рынок в стране. Но показатели самого Санкт-Петербурга в последние годы упали и застройка сместилась в пригород. Во-вторых, Краснодар, как и столичные территории этот рынок продает жилье жителям всей страны. В-третьих, Екатеринбург, чей рынок сформирован, преимущественно, локальным спросом.
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике РГУД