Постепенно наращиваю долю ЗПИФ на коммерческую недвижимость в портфеле.
Мне нравится этот инструмент тем, что он дает регулярный денежный поток, помогает диверсифицировать портфель и при этом не завязан только на акции или облигации.
Собрала актуальную подборку по выплатам ЗПИФ на коммерческую недвижимость из своего портфеля возможно, кому-то тоже будет полезно 👇
ЗПИФ с ежемесячными выплатами для квалифицированных инвесторов:
🍀 $RU000A1022Z1 ПАРУС-ОЗН
💰 Цена: 9990 руб.
🏦 Выплата: 72,45 руб.
📈 Купонная доходность: 8,7%
💼 Моя средняя: 7126 ₽, прирост цены 40,19 %
🍀 $RU000A104172 ПАРУС-СБЛ
💰 Цена: 1954 руб.
🏦 Выплата: 13,67 руб.
📈 Купонная доходность: 8,4%
💼 Моя средняя: 1065 ₽, доходность 83,47 %
🍀 $RU000A104KU3 ПАРУС-НОРД
💰 Цена: 1539 руб.
🏦 Выплата: 12,67 руб.
📈 Купонная доходность: 9,88%
💼 Моя средняя: 1055 ₽, доходность 45,88 %
🍀 $RU000A105328 ПАРУС-ЛОГ
💰 Цена: 1377 руб.
🏦 Выплата: 14,03 руб.
📈 Купонная доходность: 12,23%
💼 Моя средняя: 957 ₽, доходность 43,89 %
🍀 $RU000A1068X9 ПАРУС-ДВН
💰 Цена: 1140 руб.
🏦 Выплата: 9,48 руб.
📈 Купонная доходность: 9,98%
💼 Моя средняя: 896 ₽, доходность 27,23 %
🍀 $RU000A108VR7 ПАРУС-МАКС
💰 Цена: 1548 руб.
🏦 Без выплат.
🍀 $RU000A108UH0 ПАРУС-КРАС
💰 Цена: 927 руб.
🏦 Выплата: 9,56 руб.
📈 Купонная доходность: 12,38%
💼 Моя средняя: 897 ₽, доходность 3,34 %
🍀 $XTRIUMF ПАРУС-ТРМ
💰 Цена: 908 руб.
🏦 Выплата: 8,7 руб.
📈 Купонная доходность: 11,5%
💼 Моя средняя: 897 ₽, доходность 1,23 %
🍀 $RU000A10CFM8 ПАРУС-ЗОЛЯ
💰 Цена: 897 руб.
🏦 Выплата: 8,63 руб.
📈 Купонная доходность: 11,55%
💼 Моя средняя: 894 ₽, доходность 0,34 %
🍀 $RU000A108157 Рентал ПРО XXXXXX
💰 Цена: 979 руб.
🏦 Выплата: 18,42 руб.
📈 Купонная доходность: 22,58%
💼 Моя средняя: 980 ₽, доходность -0,1 %
🍀 $RU000A100WZ5 АКЦЕНТ 4
💰 Цена: 1349 руб.
🏦 Выплата: 13,31 руб.
📈 Купонная доходность: 11,84%
ЗПИФ с ежемесячными выплатами для НЕ квалифицированных инвесторов:
🍀 `$XACCSK` Акцент 5
💰 Цена: 1036 руб.
🏦 Выплата: 10,24 руб.
📈 Купонная доходность: 11,86%
💼 Моя средняя: 1035 ₽, доходность 0,1 %
🍀 `$RU000A0JRHC0` ПИФ АТРИУМ
💰 Цена: 2575 руб.
🏦 Выплата: 17,23 руб.
📈 Купонная доходность: 8,03%
💼 Моя средняя: 1384 ₽, доходность 86,05 %
ЗПИФ с ежеквартальными выплатами для квалифицированных инвесторов:
🍀 $RU000A103B62 РнДохПРО
💰 Цена: 1734,5 руб.
🏦 Выплата: 34 руб.
📈 Купонная доходность: 7,84%
💼 Моя средняя: 805 ₽, доходность 115,47 %
🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФКомНед
💰 Цена: 975 руб.
🏦 Выплата: 31,97 руб.
📈 Купонная доходность: 13,12%
💼 Моя средняя: 912 ₽, доходность 6,91 %
🍀 $RU000A0ZZ5R2 СоврАрБиз3
💰 Цена: 965 руб.
🏦 Выплата: 27,31 руб.
📈 Купонная доходность: 11,32%
💼 Моя средняя: 755 ₽, доходность 27,81 %
ЗПИФ с ежеквартальными выплатами для НЕ квалифицированных инвесторов:
🍀 $RU000A1034U7 СФНАрБиз7
💰 Цена: 107400 руб.
🏦 Выплата: 4689,06 руб.
📈 Купонная доходность: 17,46%
💼 Моя средняя: 85400 ₽, доходность 25,76 %
💬 Почему я продолжаю докупать ЗПИФ на недвижимость:
✔ идут регулярные выплаты почти как аренда, только без возни с ремонтом, жильцами и звонками в стиле «у нас кран течет»
✔доходность часто сопоставима с корпоративными облигациями
✔ это дополнительная опора для портфеля вне акций
✔ можно диверсифицироваться по типам объектов: офисы, склады, ТЦ
Понемногу формирую из таких фондов отдельный источник кэш-флоу.
Для меня это один из самых понятных способов добавить в портфель недвижимость без покупки «бетона».
Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация)
#зпиф
Про первичку пишу в телеге https://t.me/+yAd2gNQKu482ZjYy