🏢🏢🏢 Минус промзона, плюс новый ЖК.
«Самолет» за ₽62,5 млрд застроит бывшую промзону — 12 тысяч новых жителей уже на подходе
В Химках запускается один из крупнейших девелоперских проектов последних лет: группа «Самолет» вложит почти ₽62,5 млрд в строительство нового жилого квартала «Химки парк» (ранее «Шереметьево Сити») на Рабочей улице и Коммунальном проезде.
Проект уже получил официальный старт — утвержден проект планировки территории и выдано разрешение на первую очередь строительства.
Речь идет о комплексном развитии промышленной зоны площадью 31,28 га в границах Березовой Аллеи, Рабочей улицы, Коммунального проезда и Вашутина.
Здесь планируют построить полноценный городской район с жильем, социальной инфраструктурой и коммерческими пространствами. Всего в рамках проекта может появиться более 660 тыс. кв. м недвижимости, из которых свыше 550 тыс. кв. м — жилье.
Общая численность населения достигнет 12 тысяч человек.
Архитектура предполагает многоэтажную застройку: от 12–25 этажей в секционных домах до 32-этажных башен.
Первая очередь уже в работе — застройщик получил разрешение на возведение трех корпусов почти на 1,8 тысячи квартир. В целом первый этап включает шесть домов переменной этажности. Ввод первых домов ожидается в 2029 году.
Ключевой акцент — на социальной инфраструктуре. В новом районе появятся:
— школа на 1650 учеников
— три детских сада на 800 мест
— поликлиника на 215 посещений в смену
— МФЦ, почта и пункт полиции
Кроме того, около 20 тыс. кв. м отдадут под коммерцию на первых этажах: магазины, кафе, сервисы. Дворы сделают закрытыми от машин, с благоустройством, детскими и спортивными площадками. Для автомобилей предусмотрены подземные и многоуровневые паркинги.
Отдельно стоит отметить условия договора КРТ: девелопер передаст мэрии 10% построенного жилья для переселения жителей из ветхого фонда. Это позволит более чем тысяче химчан получить новые квартиры с чистовой отделкой.
Договор о комплексном развитии территории заключен на 10 лет. Инвестора определили по итогам аукциона в конце 2023 года, а уже в апреле 2024-го проект получил официальное оформление.
Фактически речь идет не просто о жилом комплексе, а о создании нового городского кластера на месте устаревшей промышленной застройки. Это редевелопмент депрессивных территорий, о котором ХимкиGO расскажет.
📱 ХимкиGO
