Москомэкспертиза и Мосгосстройнадзор подготовили и направили застройщикам и экспертам документ, в котором собраны актуальные требования к проектам строительства.
Документ унифицирует подходы к экспертизе проектной документации, чтобы снизить количество ошибок на стадии проектирования.
«Документ направлен на формирование единых подходов к экспертизе проектной документации и повышению эффективности взаимодействия между участниками строительной отрасли. Учёт указанных в письме положений позволит существенно снизить количество ошибок на стадии проектирования, ускорить прохождение проверок и повысить качество подготовки проектной документации», — рассказал председатель Комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Иван Щербаков.
Среди ключевых требований — минимальные площади квартир: не менее 28 кв. м для однокомнатных (включая студии) и 44 кв. м для двухкомнатных.
Как отметил архитектор Пётр Анурин, систематизация требований, которую подготовили Москомэкспертиза и Мосгосстройнадзор, помогает сделать процесс строительства в Москве более понятным и предсказуемым.
«Для застройщиков это значит меньше ошибок и споров на этапе экспертизы — государственные и частные эксперты теперь оценивают проекты по единым правилам», — убеждён он.
По оценкам независимого экономиста Андрея Бархоты, в строительной отрасли ключевое значение имеют сроки получения разрешительной документации, а чем понятнее и быстрее проходят эти процедуры, тем раньше застройщик может выйти на площадку и начать работы.
«Если процесс затягивается, это напрямую влияет на стоимость проектов, в том числе из-за строительной инфляции. Поэтому чёткая регламентация и упорядоченные требования позволяют сократить сроки согласований, снизить издержки, включая транзакционные, и в целом лучше планировать строительные процессы», — сказал Бархота.
В итоге это помогает не только быстрее реализовывать проекты, но и увеличивать объёмы строительства, обеспечивая рынок новой недвижимостью в срок, подчеркнул он.
Ранее глава Градостроительного комплекса Москвы Владимир Ефимов заявил, что в 2025 году столичные заказчики сэкономили более 200 млрд рублей благодаря предварительному анализу расчётов начальных (максимальных) цен в градостроительных проектах.