Объёмы жилищного строительства в Финляндии резко сократились после 2021 года.
Строительство 30-этажных высотных зданий в Хельсинки, которые в Финляндии называют небоскрёбами, застопорилось из-за затяжного кризиса.
В районе Центральная Пасила активно строится первая из высоток — 32-этажное офисное здание, однако "никто не готов прогнозировать, что будет дальше", сообщает Helsingin Sanomat.
Строящийся дом станет самым высоким офисным зданием в Хельсинки. Его возводит крупнейший финский пенсионный фонд Varma, а главным арендатором станет телекоммуникационная компания Elisa.
Завершить строительство планируют весной 2028 года. По соседству с ней планировалось возвести ещё несколько небоскрёбов, но перспективы застройки остаются неопределёнными.
Компания Skanska подтвердила, что планировала построить ещё два высотных здания: офисную башню на 29 этажей и жилой 28-этажный дом примерно на 280 квартир, но дата начала строительства пока не определена из-за рыночной ситуации.
По предварительным оценкам Skanska, строительство может начаться не раньше конца 2028 года.
Ещё для двух башен, запланированных в этом районе, нет застройщика.
В строительной отрасли наблюдается исторический спад, а объёмы жилищного строительства резко сократились после 2021 года.
Строительство высотных зданий в районе Пасила в Хельсинки планировалось более 20 лет. Пасила является крупнейшим транспортным узлом финской столицы и одним из районов, где власти Хельсинки разрешили высотную застройку.
Проект застройки этого района был разработан миланским архитектурным бюро Cino Zucchi. В 2017–2019 годах был организован конкурс на проектирование и реализацию, победителем которого стала строительная компания YIT, но в 2022 году застройщик отказался от этого проекта, после чего власти Хельсинки выбрали победителем компанию Skanska, которая заняла второе место в конкурсе.
Количество "небоскрёбов" и их параметры пересматривались на протяжении этих лет, а сроки застройки неоднократно откладывались.
Ранее предполагалось, что первая 32-этажная башня высотой 130 метров будет введена в эксплуатацию в 2027 году.
В Хельсинки пустует слишком много офисов.
Общая площадь невостребованных офисных площадей превысила 1 млн "квадратов", что стало большой проблемой для финской столицы. Эксперты предлагают преобразовывать старые офисные пространства в жилые помещения, но и спрос на жилую недвижимость в Финляндии замер.
Количество завершённых строительных проектов находится на исторически низком минимуме: в стране строится не более 25 млн м3 нового жилья в год.