Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate изучили состав арендаторов восьми крупнейших торговых центров Санкт-Петербурга с арендопригодной площадью более 70 тысяч квадратных метров каждый. Согласно данным, которые оказались в распоряжении «Петербургского дневника», в выборку вошли объекты «Балкания NOVA», «Галерея», «Лето», «МЕГА Дыбенко», «МЕГА Парнас», «Охта Молл», «Питер Радуга» и «Питерлэнд». Их совокупная площадь составляет 750 тысяч квадратных метров, или 30% от общего объема качественных торговых площадей в городе. Всего в этих ТЦ насчитывается 775 арендаторов, из которых 545 специализируются на продаже непродовольственных товаров, занимая 330 тысяч квадратных метров.
Основную долю арендаторов составляют российские ритейлеры – 380 игроков, которые занимают 171 тысячу квадратных метров, или 52% от общего объема площадей непродовольственного сегмента. Международные бренды представлены 119 наименованиями, на долю которых приходится 70 тысяч квадратных метров, или 21% площадей. Оставшиеся 46 игроков – мультибрендовые магазины, где представлены как российские, так и иностранные марки; они занимают 89 тысяч квадратных метров (27%).
При этом большинство брендов (87%) представлены в крупнейших ТЦ города всего 1–3 магазинами. Лишь 13% ритейлеров имеют более трех точек. Это связано с новой стратегией розничных сетей, которые фокусируются на развитии онлайн-каналов продаж и открывают ограниченное число физических магазинов только в ключевых локациях. Такая стратегия является одной из причин роста вакантности в торговых центрах.
Крупные торговые пространства (свыше 5 тысяч квадратных метров) занимают лишь 11 игроков: 8 российских (Askona, Befree, Hoff, Koton, MAAG, O’STIN, Sela, «Снежная Королева») и 3 международных (New Yorker, RE, «СИН»). Совокупно на них приходится 82 тысячи квадратных метров, или 25% всех занятых площадей в восьми ТЦ. При этом из международных брендов, присутствующих во всех восьми крупнейших ТЦ, представлен только итальянский Intimissimi, а из российских – Love Republic, Modi и Sokolov. Аналитики отмечают, что рынок продолжает адаптироваться к изменению потребительских предпочтений и структуры спроса.
Ранее сообщалось, как ретейлеры превращают шопинг в искусство.