Петербург стал лидером среди городов-миллионников по темпам снижения ставок на долгосрочную аренду жилья в первом квартале 2026 года, сообщили аналитики сервиса "Яндекс Аренда".
Медианная стоимость аренды квартиры в городе по итогам марта составила 42 тыс. рублей.
За месяц этот показатель сократился на 4,8%, а за квартал — на 8,1%.
При этом предложение арендного жилья в Северной столице за три месяца расширилось на 14%.
По данным экспертов, значительное снижение ставок также зафиксировано в Самаре (7,5%), Ростове-на-Дону (6,6%) и Воронеже (6,5%).
В среднем по всем мегаполисам количество доступных вариантов для аренды в первом квартале выросло на 32,4%.
Специалисты связывают такую динамику с сезонными факторами и увеличением предложения в массовом сегменте в 1 квартале 2026 года.
"Во второй половине марта на рынке начался рост активности арендаторов, но он был отмечен только в отдельных районах или округах городов, потому не оказал существенного влияния на квартальную динамику показателей. В целом в 13 из 16 городов-миллионников мы наблюдали небольшое сокращение стоимости — от –0,2% в Волгограде до –4,8% в Санкт-Петербурге. Во II квартале, как мы ожидаем, рынок продолжит активизацию после зимнего затишья: спрос продолжит постепенно расти. Однако за счёт большого числа предложений, накопленных в I квартале, рост спроса в дальнейшем вряд ли приведёт к значительному увеличению цен", — рассказал руководитель "Яндекс Аренды" Андрей Зайко.
Напомним, Петербург в январе 2026 года вошёл в топ-5 российских городов-миллионников по доле объявлений со снижением стоимости долгосрочной аренды жилья. В Северной столице почти 46% (45,6%) арендодателей были готовы уменьшить цену в объявлении. В среднем по Петербургу дисконт составил 10% от первоначальной стоимости.
Ранее сообщалось, что в Петербурге квартиры, предлагаемые к продаже, почти равны по площади недвижимости, сдаваемой в аренду. В Северной столице показатели практически равны: 42,8 м2 в аренде против 42 м2 в продаже — разрыв составляет всего 1,9%.