Рынок жилой недвижимости Хабаровска сегодня переживает заметную трансформацию. По оценкам экспертов, ключевые изменения связаны не столько с объемами строительства или ценовой динамикой, сколько с качественным сдвигом в поведении покупателей.
Если еще несколько лет назад основным критерием выбора оставалась площадь квартиры, то сейчас на первый план выходит образ жизни, который это жильё способно обеспечить.
Специалисты отмечают: современный покупатель стал более требовательным. Речь идет не только о качестве строительства или инфраструктуре, но и о внутренней логике пространства. Люди все чаще выбирают не квадратные метры, а сценарии жизни — с возможностью зонирования, гибкой организации пространства и адаптации квартиры под индивидуальные потребности.
— Мы видим, что классических планировок уже недостаточно — покупателю важен выбор. Например, двухуровневые квартиры с отдельным входом, которые мы реализовали в одно из проектов, воспринимаются как формат таунхауса в центре города и вызывают заметный интерес, — прокомментировала коммерческий директор Unikey Юлия Ружицкая.
Эксперты также фиксируют изменение отношения к расположению квартир внутри дома. Последние этажи всё чаще ассоциируются с преимуществами — видами, тишиной и приватностью, а первые этажи перестают восприниматься как компромисс.
— Если раньше верхние этажи вызывали сомнения, то сегодня это уже другой продукт — фактически пентхаусы. Аналогично и с первыми этажами: при грамотном проектировании это не уступка, а отдельный формат жизни, — добавила Юлия Ружицкая.
При этом говорить о полном уходе от стандартных решений пока преждевременно. Однако, как подчеркивают эксперты, их уже недостаточно для удовлетворения растущих запросов аудитории. Покупатели ожидают большего выбора и нестандартных опций. В частности, повышенный интерес вызывают двухуровневые квартиры с отдельным входом — формат, который пока остается относительно новым для Хабаровска. По сути, это гибрид квартиры и таунхауса, позволяющий совместить преимущества городской жизни с элементами приватности.
— Задача девелопера сегодня — дать человеку возможность выбрать свой сценарий жизни, а не подстраиваться под типовую планировку, — резюмировала эксперт
Спортивно-любительское рыболовство станет драйвером туризма в Хабаровском крае