Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги невозможно, если на момент подачи иска уже истек срок исковой давности. В такой ситуации ответчику достаточно заявить в суде о пропуске этого срока, и требование о взыскании долга может быть оставлено без удовлетворения.
Именно поэтому должнику важно понимать, не пропущен ли по его делу срок для обращения в суд.
Для расчета срока исковой давности действуют определенные правила, и недавно в этой части появились изменения.
Как и прежде, по требованиям о взыскании долгов за коммунальные услуги применяется общий срок исковой давности - 3 года. При этом он рассчитывается отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Однако изменился момент, с которого начинается отсчет этого срока.
С 1 марта 2026 года*вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, установившие **единый срок оплаты коммунальных услуг - не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным**.
Если раньше дату оплаты можно было установить иначе — например, решением общего собрания собственников или условиями договора управления многоквартирным домом, - то теперь такой возможности нет.
Следовательно, начиная с марта 2026 года, по всей России коммунальные платежи должны вноситься до 15 числа следующего месяца.
Соответственно, и срок исковой давности теперь исчисляется по единому правилу - с 16-го числа месяца, следующего за расчетным.
При этом новый порядок применяется к платежам, указанным в квитанциях, выставленных после 1 марта 2026 года. По начислениям, предъявленным ранее, срок исковой давности определяется исходя из того срока оплаты, который действовал на тот момент.
____________
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста