«Новый Горизонт»: фоторепортаж из ростовского ЖК рядом с рощей СКА
Многие ростовчане сегодня — в поисках баланса между жизнью в центре мегаполиса и более спокойным уютом? Продолжая рассказывать о самых интересных новостройках Ростова, корреспонденты ДОМОСТРОЙДОН.РУ отправились на улицу Тибетскую, чтобы увидеть, как строится и чем живет один из самых амбициозных проектов в этой локации — «Эко Квартал Новый Горизонт».
ЖК расположен в границах улицы Тибетской и Бугского переулка. Главное преимущество локации — близость к крупной транспортной магистрали (проспекту Нагибина) и при этом непосредственная близость к роще СКА.
Всего на 8 гектарах земли будет возведено 10 домов. На момент нашего визита три дома уже построены и заселены. Расстояние между домами составляет минимум 30 метров, что исключает эффект «окна в окно».
Четвертый дом находится в высокой стадии готовности: ведутся внутренние работы. Сдача в эксплуатацию этого корпуса запланирована на лето 2026 года. По документам срок сдачи значится как второй квартал 2027 года, однако застройщик идет со значительным опережением графика.
Этот корпус имеет пару отличительных особенностей. Во-первых, здесь всего пять квартир на этаже. Во-вторых, отсутствие студий. Самая маленькая квартира — это просторная однокомнатная площадью 42,6 квадратных метра. Максимальная площадь трехкомнатных квартир достигает 79 «квадратов», где предусмотрена большая кухня-столовая площадью 16 метров.
Планировки «бабочки» (два окна на рощу, одно во двор) и увеличенные оконные проемы (четыре кирпича) обеспечивают максимум естественного света. Потолки от стяжки пола до плиты составляют 2,70 метра.
Квартиры в четвертом доме предлагаются в улучшенном строительном варианте: стяжка пола, возведенные межкомнатные стены, подведенные коммуникации, остекленные лоджии. На выбор доступны предчистовая отделка или ремонт «под ключ».
Ценник начинается от 117 тысяч рублей за квадратный метр. Распроданность текущего корпуса составляет около 70%.
Главная технологическая фишка комплекса — собственная котельная. Она обеспечивает жильцов горячей водой и отоплением без сезонных отключений. В каждой квартире установлены терморегуляторы на батареях и индивидуальные счетчики. Система работает по принципу частного дома: сколько потребил — столько заплатил. Дополнительный бонус — пониженный тариф на электроэнергию благодаря установленным электроплитам.
На территории первого сданного дома оборудована остановка общественного транспорта (маршрут до Центрального рынка). До улицы Нариманова — 5 минут пешком, откуда можно уехать в любой конец города.
В комплексе уже функционирует подземный паркинг. Застройщик предлагает не только покупку машиномест, но и их аренду. Доступ на паркинг возможен с любого подъезда и любого этажа на лифте, выход — по всей территории комплекса. С улицы Тибетской организовано три въезда, плюс выезд с Прилуковой на Фурмановскую для разгрузки трафика.
На территории комплекса запланирован собственный детский сад (строительство в завершающем этапе, примерно 2028 год). Раньше можно устроить ребенка в филиал 121-го садика за четвертым домом со стороны рощи или в частные сады в радиусе 2 км.
Первые этажи ЖК отданы под коммерцию. Уже работают семейный «Магнит», ПВЗ, аптеки, «Красное & Белое», салоны красоты и детские развивающие центры.
В пешей доступности находятся торговый центр «Горизонт», крупнейший аквапарк H2O, гипермаркет «Ашан», фитнес-центры и кинотеатры. В радиусе двух километров — три большие школы и четыре детских садика, поликлиника.
Также в ЖК появятся 14 детских и спортивных площадок, ранжированных по возрастам. Уже сданные дома окружены работающими зонами: воркаут-площадки, качели, скверы. {see_also:66030}