Апелляция пересмотрела спор вокруг территории базы отдыха «Лесная сказка» в Еткульском районе Челябинской области и встала на сторону Росимущества. «Баден-Баден» обязали снести самовольные постройки.
Речь идет сразу о нескольких объектах, возведенных на участке площадью 5,24 га, расположенном в границах особо охраняемой природной территории «Еткульский бор». В перечень попали двухэтажный гараж на два машиноместа, гостевой дом из сруба, баня, бассейн, а также еще один двухэтажный гостевой дом.
Суд обязал ООО «Специализированный застройщик «Баден-Баден Екатеринбург» в течение трех месяцев снести гараж, баню, бассейн и один из гостевых домов. Отдельное требование предъявлено к предпринимателю Евгению Кононову – он должен демонтировать второй гостевой дом. Таким образом, апелляция фактически перечеркнула выводы первой инстанции, которая ранее сочла застройщика добросовестным и указала на отсутствие обязанности проходить государственную экологическую экспертизу, а также на пропуск Росимуществом срока исковой давности.
Конфликт вокруг участка длится не первый год. Земля, находящаяся в федеральной собственности, изначально предоставлялась под размещение базы отдыха и через цепочку аренды перешла структурам, связанным с «Баден-Баден Екатеринбург». При этом, по версии Росимущества и поддержавших его региональных властей, часть объектов была возведена без надлежащих разрешений и с нарушением режима особо охраняемой территории.
В первой инстанции эти доводы не были приняты: суд указывал, что компания ориентировалась на позицию регионального минэкологии и получила разрешение на строительство от муниципалитета, а сведения о границах памятника природы были внесены в ЕГРН уже после начала работ. Однако апелляция заняла противоположную позицию, признав постройки самовольными и подлежащими сносу.