Многие граждане ошибочно полагают, что если квартира куплена в браке, но на деньги, подаренные родителями одного из супругов, то она автоматически становится его личным имуществом. На самом деле, чтобы не лишиться такой недвижимости при разделе, необходимо понимать тонкости законодательства.
Как разъяснил руководитель юридического центра Кирпиков и партнеры Александр Кирпиков, по закону все, что нажито супругами во время брака, считается совместной собственностью, если только брачным договором не предусмотрено иное. К общему имуществу относятся движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое иное имущество — независимо от того, на чье имя они оформлены или кто вносил деньги.
Раздел совместно нажитого имущества может происходить как в период брака, так и после его расторжения — по требованию одного из супругов или даже кредитора. Если стороны не могут договориться, вопрос решается в суде, который определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. При этом суд оценивает имущество на момент рассмотрения дела, а также учитывает обязательства, возникшие в интересах семьи.
Личным имуществом супруга признается то, что было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, а также вещи индивидуального пользования (кроме драгоценностей и предметов роскоши). Ключевой момент — на какие именно средства было приобретено жилое помещение. Если один из супругов получил деньги от родителей в дар и сможет это доказать, такая квартира не будет считаться общим имуществом.
Сделки между гражданами на сумму более десяти тысяч рублей должны совершаться в простой письменной форме. Если эта форма не соблюдена, при возникновении спора стороны не смогут ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки. Поэтому для того, чтобы подаренные родителями средства признали личным имуществом супруга, необходимы доказательства заключения безвозмездной сделки.
В противном случае при отсутствии документов о дарении, купленная квартира будет считаться общей совместной собственностью и подлежит разделу на общих основаниях.
Подробнее — в публикации: Подарок родителей или общее имущество: как не лишиться квартиры?
Благодарим за внимание и ждём ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях — и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2026
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Гражданские дела, представительство в суде
Жилищные споры, кредиты и страхование
Наследственные дела, недвижимость и строительство
Вас также может заинтересовать:
Исчисление срока исковой давности при разделе общего имущества супругов
Квартиру, приобретенную до брака, не признают общим имуществом супругов
Компенсация за погашение долгов другого супруга в период брака
Продажа квартиры после развода: вправе ли супруг требовать половину?
Раздел имущества супругов: как поделить и что не делится при разводе
Больше новостей законодательства — на сайте Кирпиков и партнеры, а также в наших соцсетях: ВКонтакте и Telegram.
Нужна юридическая консультация? Напишите через форму Задай вопрос юристу.
Если вам требуется юридическая помощь, звоните: +7 (922) 98-98-223
#деньги #законы #квартира недвижимость #развод #суд #финансы #юридическиеуслуги #юрист #юристы