В регионе стартует время сельскохозяйственных работ. Оживились все, кто любит аграрную тему. В том числе и жильцы многоэтажек, которые приспособили общедомовую территорию в мини-фазенды.
Что только не растет в палисадниках у астраханских хрущевок: цветы, в том числе и кактусы, кусты смородины, вишня, абрикос, слива. А кое-кто даже выращивает там зелень для салата, морковь и клубнику. Этой теме мы обязательно посвятим отдельный материал, а пока речь пойдет о штрафах, которые ждут садоводов-огородников, приспособивших, по сути, общую землю под личные нужды.
«Всегда всем двором высаживаем ранней весной цветы в палисаднике у нашей пятиэтажки на улице Богдана Хмельницкого. У нас здесь и слива растет. Всем двором собираем с нее плоды. Разве это плохо? У нас никто против пока не высказывался. В этом году уже посадили два куста черной смородины – соседка саженцы с дачи привезла», – рассказывает Марина П.
Согласно Жилищному кодексу, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общему имуществу собственников. Несанкционированное использование придомовой территории, в том числе разбивка огорода без решения общего собрания, может быть признано нарушением прав собственников. За самовольное занятие земельного участка без согласия других жильцов также предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. Штраф составляет не менее пяти тысяч рублей (от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей).
Чтобы организовать огород на законных основаниях, нужно созвать общее собрание владельцев помещений.
«Решение, касающееся огорода, должно быть принято на общем собрании большинством голосов. При этом необходимо руководствоваться уставом товарищества собственников жилья или Жилищным кодексом РФ. На собрании следует детально определить границы участка, установить правила его использования и порядок ухода за территорией», – отметила юрист Яна Китаева.
Кстати, это требование касается не только огородов с грядками, но и разбивки клумб, а также установки всевозможных ограждений и шлагбаумов. В противном случае соседи или управляющая компания вправе обратиться в суд или в контролирующие органы. Ранее мы сообщали о том, как астраханцы могут законно перекрыть въезд во двор своего дома нежелательных автомобилей, установив шлагбаум.
На фоне общего запустения дворов странно выглядят подобные штрафы. Конечно, сажать помидоры и огурцы под чужим балконом недопустимо, но и штрафовать за клумбу, даже если она не нравится кому-то из жильцов, тоже странно. Неужели лучше ничего не делать и жить во дворах, заросших сорняками и камышом, как на фото ниже? Ведь, к сожалению, не все УК и ТСЖ озабочены озеленением территории и приведением дворов в аккуратный и уютный вид.
Сообщение Астраханцы-любители разводить огород у многоэтажки могут нарваться на штраф появились сначала на Астрахань.Ру последние новости региона.