Рендеры раскопал телеграм-канал «Стройки — и точка», и, судя по ним, прямо у выхода из метро может появиться довольно крупный объем офисно-торговой недвижимости. Причем буквально у одной из шайб — круглого вестибюля станции (выход 2), который даже на визуализациях аккуратно оставили в центре композиции.
Вообще этот участок обсуждают уже много лет. В январе канал «Недвижимость инсайды» писал, что в конце 2025-го город включил территорию по адресу Ломоносовский проспект, 23а, в программу комплексного развития территорий, но в формате нулевки: без нового строительства, только благоустройство. Хотя попытки застроить площадь были еще в 2000-е: «Ташир» грезил о ТЦ на 50 тыс. «квадратов», но проект тогда не прошел в том числе из-за протестов жителей. А в 2015-м участок вообще попал в охранную зону станции метро, и договор аренды расторгли.
По картинкам новый комплекс выглядит так, будто его слегка расколбасило: один корпус повыше, стеклянный, с большой круглой дырой посередине, словно фасад слегка продавили внутрь. Второй ниже и шире, плавно загибается и фактически обнимает вход в метро. Все это обшито стеклом и белыми вертикальными ребрами, из-за которых здание выглядит волнистым.
При этом в КРТ не попало здание диспетчерской трамвайной конечной — его, судя по всему, трогать не собираются. А вот остатки рынка вокруг, вероятно, пойдут под снос.
Тот корпус, что повыше, планируют сделать офисным — в нем будет 12 этажей, пишет «Стройки — и точка». Четырехэтажное здание — это торговый центр. Общая площадь — около 84 тыс. кв. м. При этом, как отмечает канал, формально участок все еще числится в «благоустроительном» КРТ, но, как известно, такие решения можно и изменить — здесь никаких охранных правил или чего-то подобного нет. А появление свежей концепции показывает, что проект не то что не забыт, а наоборот — готовится к реализации.
Фото: @stroi_news
Текст: Николай Спиридонов