Бывает в жизни агента по недвижимости (или у клиента, который уже полгода листает объявления) момент истины. Вы стоите посреди очередного объекта, вдыхаете аромат сырости и почему-то одуванчиков, пробивающихся сквозь щели в полу, и произносите сакраментальную фразу: «Тот дом, что мы рассматривали, маловат… и туалет на улице».
Стоп. Давайте на этом моменте остановимся. Потому что за фразой «туалет на улице» обычно следует долгая пауза, полная экзистенциальной тоски. Вы представляете себе зимний вечер в Лазаревском, шум прибоя и свою стремительную спортивную пробежку по мокрой траве с рулоном туалетной бумаги под мышкой. И понимаете: «Нет. Я достоин большего. Я достоин… Верхнего Макопсе».
Друзья, если вы устали от романтики «удобств во дворе» и готовы переехать из скворечника в настоящий особняк, у меня для вас новость, от которой у риелторов бывших клиентов случается профессиональная депрессия.
ПРОДАЁТСЯ объект, который одним своим видом лечит от желания экономить на качестве жизни.
Что мы имеем? Курортный микрорайон Верхнее Макопсе (Лазаревский р-он, Сочи). Место, где природа сошла с ума от щедрости: море рядом, горы — на фоне, а воздух такой, что хочется продать квартиру в центре мегаполиса и пойти в садовники.
Стоимость входа в рай — 60 000 000 руб.
Да, сумма с несколькими нулями. Но давайте посмотрим, что вам дадут за эти деньги, кроме чувства глубокого удовлетворения от того, что вам больше никогда не придется никуда бежать на холод.
Цифры и факты, от которых увлажняются глаза:
· Участок: 10 соток. ИЖС/ЛПХ. Это не «шесть соток на троих», где лопата соседа вонзается в ваш забор. Здесь есть место и для парковки, и для дендрария, и для личной Олимпиады.
· Площадь дома: 250 кв. м. Тот самый случай, когда вы можете потеряться по пути из спальни в бильярдную.
· Коммуникации: Электричество, вода и, внимание, ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. Прощайте, септики, привет цивилизация! Плюс тёплые полы. Ваши пятки будут благодарны вам в любой сезон.
Теперь пройдемся по «слоеному пирогу» этого особняка.
1 этаж: Тут архитектор явно руководствовался принципом «чтобы гости не уходили».
· Уютная кухня (здесь будут рождаться шедевры из местных инжиров и мандаринов).
· Просторная гостиная.
· Каминная и бильярдная зоны. То есть вы сможете с умным лицом забивать шары в лузу, делая вид, что обсуждаете курс доллара, а не то, какой невероятный клев был сегодня утром.
· Зона СПА с сауной и джакузи. И, что самое главное, — с выходом к бассейну. Логика проста: «Попарились — нырнули, поплавали — залезли обратно в джакузи». Замкнутый цикл курортного счастья.
2 этаж: Зона личного пространства.
· Основная спальня 35 кв. м. Это не спальня, это целая квартира-студия. Там можно поставить палатку и чувствовать себя туристом, не выходя из дома.
· Гостевые спальни с отдельными выходами. У вас появится возможность любить своих родственников на расстоянии. Приехали гости — они в отдельные спальни, а вы продолжаете наслаждаться жизнью, не натыкаясь на чужие зубные щетки.
Но самое сочное — это двор и экстерьер.
Представьте: вы выходите на террасу. Панорамный вид на море. Открытый бассейн 18 кв. м. Вы лежите в воде, смотрите на горы (вид на них тоже есть) и понимаете, что где-то там, в городе, люди сейчас мерзнут на остановках и ищут, где припарковаться.
Благоустроенный внутренний дворик — это не просто «газон и куст смородины». Здесь настоящий ботанический сад: кипарисы, платаны, сосны, пальмы и инжир. Можно чувствовать себя то ли римским патрицием, то ли плантатором, но точно не человеком, который «утром выходил выносить ведро».
Инфраструктура для тех, кто боится растолстеть от безделья:
На территории есть отдельный гостевой домик. Идеально для тихой няни, шумного тестя или для того, чтобы запирать там детей, когда они слишком много шумят во время вашего «тихого часа» у бассейна.
Плюс спортивная площадка и тренажёрный зал. Всё, что вам нужно, чтобы потом в зеркале заднего вида своего внедорожника любоваться бицепсами.
Гараж и парковка на 4 машиноместа. Потому что когда у вас такой дом, друзья сами приезжают к вам, а не вы к ним. И их всех надо где-то размещать.
Дом в собственности более 5 лет. Никаких налоговых сюрпризов при сделке, только чистая юридическая история.
Резюмируя: тот самый момент, когда вы говорите «давайте рассмотрим новый объект», наступил. Этот объект — не компромисс с совестью и не бегство от «удобств на улице». Это финишная прямая того, ради чего вы, собственно, и затеяли поиски дома у моря.
Если хотите перестать быть путешественником по чужим неудачным вариантам и стать владельцем этого зелёного рая — звоните, пишите.
Все вопросы принимаются, а экскурсии — только для тех, кто готов влюбиться.
☎️ +7-918-900-92-77 или @ee_kot
Приходите смотреть. Ваш личный кипарис уже заждался, а джакузи греет воду специально для вас.
