Эксперты отрасли оценили, насколько текущая нормативная база позволяет запускать массовые проекты многоэтажного деревянного строительства. Мнения разделились: с одной стороны, есть прогресс в области конструктива и механической безопасности, с другой — остаются серьёзные ограничения, связанные с пожарной безопасностью и экономикой проектов.
Текущее состояние нормативной базы
Развитие многоэтажного деревянного строительства в России вызывает активные дискуссии среди специалистов. С одной стороны, появляются новые технологии и исследования, с другой — сохраняются барьеры, мешающие массовому внедрению деревянных конструкций в высотном строительстве.
Владимир Стоянов, директор по научно‑техническому развитию Ассоциации деревянного домостроения, к. т. н., главный инженер компании «Норвекс», отмечает прогресс в области конструктивных решений:
«С точки зрения несущей способности и расчёта конструкции никаких ограничений давно нет. В последние годы увеличилось количество исследований и отечественных разработок в плане узловых решений. С точки зрения конструктива, мы находимся на достаточно высоком уровне, и никаких ограничений у нас не существует. Единственное ограничение, которое всё, как говорится, портит, — пожарная безопасность.
Прогресс в области механической безопасности
Позитивный взгляд на развитие отрасли демонстрирует Павел Смирнов, заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко НИЦ «Строительство»:
«В 2021–2024 годах в рамках Дорожной карты по развитию деревянного домостроения мы провели комплекс исследований по механической безопасности деревянных зданий до 12 этажей. Результаты 2024 года включены в своды правил по деревянным конструкциям. Кроме того, разработана технология строительства быстровозводимых зданий до 12 этажей с применением деревянных конструкций максимальной заводской готовности».
Это достижение показывает, что техническая возможность возведения высотных деревянных зданий постепенно закрепляется на нормативном уровне.
Нюансы нормативного регулирования и экономические аспекты
Владимир Керченский, эксперт Ассоциации деревянного домостроения, начальник отдела продаж дирекции по развитию домостроения АО «Новоторжский ЛПК», подчёркивает важность детализации нормативных требований:
«Существующая нормативно‑правовая база подтверждает техническую возможность и легитимность многоэтажного деревянного домостроения. Важно различать понятия „многоэтажное“ (например, офисное здание) и „многоквартирное“ (для постоянного проживания), так как требования к ним разные. Для этого введены два свода правил: СП 451.1325800 и СП 452.1325800.
Для массового внедрения технологии нужна дальнейшая научно‑исследовательская и законодательная работа:
· изучение оптимального пожарного разрыва между зданиями;
· включение технологии в сборники сметных цен;
· исследование оптимальных комбинаций применяемых материалов.
Под термином „деревянное“ скрывается целый массив разнородных материалов — ЛВЛ‑брус, CLT‑панели, СИП‑панели. Они различаются колоссально, хотя и попадают в одну «деревянную» группу. И естественно, при ограниченной этажности (согласно СП это 28 м , что составляет примерно 9 этажей ) особенно важным становится экономический аспект, как застройщику сохранить рентабельность при строительстве домов потенциально меньшей площади».
Ограничения по этажности и пожарной безопасности
Более сдержанную оценку даёт Вера Вавилова, сопредседатель Правления Ассоциации деревянного домостроения, генеральный директор компании «ДДМ‑СТРОЙ»:
«Текущая нормативная база позволяет запускать массовые проекты многоэтажного деревянного строительства ограниченно и только с типовыми проектами. Нормы по пожарной безопасности и отсутствие серийных проектов тормозят массовость многоэтажного деревянного строительства».
Пожарная безопасность – на сегодня главное ограничение, констатирует Владимир Стоянов: «Здесь, хоть и идут бравые доклады о том, что проблему решили, можно строить из чего хотите, как хотите, но по факту, решения, которые есть, существуют в минимальном объеме. Сожгли огромное количество деревяшек, огромное количество исследований провели, огромное количество государственных и частных средств потрачено, а, как говорится, воз и ныне там. Те решения, которые сейчас есть, они, делают стройку из деревяшек для многоэтажек нерентабельной, именно для массовой застройки».
Анализ мнений экспертов позволяет выделить ключевые факторы, влияющие на развитие многоэтажного деревянного строительства в России.
Позитивные моменты:
· прогресс в области механической безопасности конструкций (до 12 этажей);
· включение новых исследований в своды правил;
· разработка технологий быстровозводимого строительства;
· подтверждение технической возможности многоэтажного деревянного домостроения на нормативном уровне.
Ограничения:
· жёсткие требования пожарной безопасности;
· ограниченная этажность для массового строительства (до 5 этажей по текущей практике);
· разнородность материалов в категории «деревянных» конструкций;
· экономическая нецелесообразность для высотных проектов;
· отсутствие серийных проектов и сметных нормативов.
Нормативная база создаёт основу для развития многоэтажного деревянного строительства, но для его массового внедрения требуется дальнейшая работа по совершенствованию стандартов, пожарных норм и повышению экономической эффективности проектов.