С приближением летнего сезона жители Коми всё чаще задумываются о благоустройстве своих загородных участков и дач. В Госдуме разъяснили, с кем нужно согласовывать планы по стройке, а кому достаточно просто сказать по-соседски.
Письменного разрешения от владельцев смежных наделов закон не требует, пояснил «Газете.Ru» председатель союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин. Но если работы будут сопровождаться шумом, лучше предупредить соседей — это убережёт от лишних конфликтов.
С 1 марта вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс. Теперь любые работы по возведению или переделке жилого строения либо садового домика необходимо оформлять уведомлением в местную администрацию.
Документы подают дважды: перед началом стройки и после её завершения. Особые требования предъявляют к несущим конструкциям, изменению высоты или этажности, а также к расстоянию до соседней территории — оно должно быть от трёх метров и больше.
Именно несоблюдение отступов чаще всего становится поводом для судебных разбирательств между соседями. Юристы отмечают, что в 2026 году суды особенно тщательно разбирают случаи, когда постройка возведена вплотную к забору. Даже наличие регистрации в ЕГРН не гарантирует, что объект не придётся снести. Штраф за такое нарушение — от 5 до 15 тысяч рублей, но он не делает постройку законной, если допущены грубые ошибки.
Парламентарий также посоветовал перед масштабными изменениями уточнить вид разрешённого использования земли. В зонах с особыми условиями — рядом с ЛЭП, газопроводами, в водоохранных зонах — любое строительство может обернуться сносом. А вот косметический ремонт можно проводить спокойно, без лишних бюрократических процедур.
Фото: Андрей Ковалев