Частные дома в Татарстане подорожали на 6% за год – до 9 млн рублей

В Татарстане за год средняя стоимость частного дома выросла на 5,6 процента. В первом квартале 2026 рост составил 1,8 процента. Сейчас объект ИЖС в республике оценивается в 9 млн 44 тысячи рублей, приводит цифры федеральный портал «Мир квартир».

В соседних Удмуртии подорожание за год составило всего 1,1 процента и минус 0,5 процента в первом квартале (5,4 млн), Башкирии – 3,1 процента за год и 2,3 процента в первом квартале (6,5 млн).

В среднем по стране частные дома за год подорожали на 1,6 процента, а в первом квартале 2026 на 2,2 процента (7,6 млн).

Как отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, уже на протяжении года цены на индивидуальные жилые дома демонстрируют крайне незначительную динамику. Среди ключевых причин он называет остановку роста реальных доходов населения, сохраняющуюся недоступность ипотечного кредитования и острую нехватку льготных программ, ориентированных на приобретение загородной недвижимости.

По словам эксперта, хотя типичный частный дом по площади превосходит квартиру, сегодня потребители всё реже испытывают потребность в избыточных квадратных метрах, о чём свидетельствует тенденция к сокращению размеров возводимых коттеджей. Существенным сдерживающим фактором выступают и сопутствующие издержки: расходы на содержание как самого строения, так и земельного участка, обязательные взносы в СНТ или коттеджных посёлках, а также иные платежи, характерные для этого сегмента жилья. Луценко прогнозирует, что подобная конъюнктура сохранится на рынке в ближайшие один-два года.